Stavební pozemek se nachází v Hospodářské a turistické zóně města Rovinj, pro kterou existuje Generální plán rozvoje a Plán územního rozvoje města Rovinj a má znacení;

T1 (výstavba hotelů), T2 (výstavba turistických středisek), T3 (výstavba turistických kempů), coz umozňuje výstavbu výse zmíněných zařízení.

Kompletní infrastruktura: voda a septik se nachází na pozemku, elektřina a trafostanice v bezprostřední blízkosti, pozemek má dvě silnicní přípojky, vzdusnou carou 500 m od moře a cca. 2500 m.

Pozemek je kompletně oplocen betonovou zdí, kovaným plotem a velkými kovanými posuvnými dveřmi.

Na pozemku jsou dvě zříceniny, zřícenina 135 m2 a budova 68 m2. Obklopen krásným vysokým borovým lesem. Z pozemku je nádherný panoramatický výhled na moře z budoucích budov směrem na západní stranu, kde se nachází turistický kemp a osada "Polari".

V bezprostřední blízkosti pozemku se nachází turistický kemp a osada "Polari", turistický kemp a osada "Vestar" a turistický kemp a osada "Villas Rubin", s velmi vysokou frekvencí hostů v turistické sezóně.

Rovinj je nejlepsí turistickou destinací v Chorvatsku s velkým poctem zahranicních i domácích hostů, kteří přenocují na pobřezí Jaderského moře.