Działka budowlana znajduje się w Strefie Ekonomicznej i Turystycznej miasta Rovinj, dla której istnieje Ogólny Plan Zagospodarowania Przestrzennego i Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Rovinj i posiada oznaczenia;

T1 (budowa hoteli), T2 (budowa ośrodków turystycznych), T3 (budowa obozów turystycznych), co pozwala na budowę wyżej wymienionych obiektów.

Pełna infrastruktura: woda i szambo znajdują się na działce, prąd i stacja transformatorowa w bezpośrednim sąsiedztwie, działka posiada dwa połączenia drogowe, 500 m od morza w linii prostej i ok. 2500m

Teren jest całkowicie ogrodzony betonowym murem, kutym ogrodzeniem i dużymi kutymi przesuwanymi drzwiami.

Na działce znajdują się dwie ruiny, ruina o powierzchni 135 m2 oraz budynek o powierzchni 68 m2. Otoczony pięknym wysokim lasem sosnowym. Z działki roztacza się wspaniały panoramiczny widok na morze, z przyszłej zabudowy, w stronę zachodnią, gdzie znajduje się Obóz Turysty i Osada "Polari".

W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się obóz turystyczny i osada "Polari", obóz turystyczny i osada "Vestar" oraz obóz turystyczny i osada "Villas Rubin", z bardzo dużą częstotliwością gości w sezonie turystycznym.

Rovinj jest najpopularniejszym celem turystycznym w Chorwacji, z bardzo dużą liczbą zagranicznych i krajowych gości nocujących na wybrzeżu Adriatyku.