Građevinsko zemljište se nalazi u Gospodarsko-turističkoj zoni grada Rovinja, za koju postoji Generalni plan uređenja i Prostorni plan uređenja grada Rovinja, te ima oznake;

T1 ( izgradnja hotela), T2 ( izgradnja turističkih naselja), T3 ( izgradnja turističkih kampova), čime je dozvoljena izgradnja navedenih sadržaja.

Kompletna infrastruktura: voda i septička jama nalaze na parceli, struja i Trafo-stanica u neposrednoj blizini, parcela ima dva kolna priključka, udaljeno od mora 500 m zračne linije, a od centra grada cca. 2500 m.

Zemljište je kompletno ograđeno betonskim zidom, kovanom ogradom i velikim kovanim kliznim vratima.

Na parceli se nalaze dvije ruševine, ruševina od 135 m2 i građevine od 68 m2. Okruženo prekrasnom visokom borovom šumom. Parcela ima divan panoramski pogled na more, sa budućih objekata, prema zapadnoj strani na kojoj se nalazi Turistički kamp i naselje „Polari".

U neposrednoj blizini parcele nalaze se Turistički kamp i naselje „Polari", Turistički kamp i naselje „Veštar" i Turistički kamp i naselje „Villas Rubin", sa vrlo velikom frekvencijom gostiju u turističkoj sezoni.

Rovinj je Top turistička destinacija u Hrvatskoj, sa vrlo velikim brojem ostvarenih noćenja stranih i domaćih gostiju na Jadranskoj obali.