Im Herzen der Gemeinde Fuzine, auf idealen 730 Metern über dem Meeresspiegel, liegt ein Baugrundstück von 1476 m², das eine seltene Mischung aus unberührter Natur und klar definierten urbanistischen Möglichkeiten darstellt. Dieser Ort, bekannt für seine heilende Bergluft und ein spezifisches Klima, das kontinentale Ruhe mit mediterraner Nähe verbindet, bietet einen perfekten Rückzugsort vor der Sommerhitze und ein authentisches Winterambiente. Seine Lage in unmittelbarer Nähe der Seen Bajer und Lepenice, zusammen mit direktem Zugang zu Naturphänomenen wie der Vrelo-Höhle, platziert diesen Standort an der Spitze der touristischen und wohnwirtschaftlichen Nachfrage in der Region Gorski Kotar.

Die Projektdokumentation sieht ein breites Entwicklungsspektrum vor, das sich primär auf exklusive Villen und hochwertige Apartmentunterkünfte konzentriert. Die Bauparameter ermöglichen die Realisierung von Gebäuden mit bis zu vier Familienwohnungen, mit äußerst günstigen Koeffizienten: Die Bebauungsdichte (kig) beträgt 30 %, während die Geschossflächenzahl (kis) 0,8 beträgt. Geplante Geschosse umfassen ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss (EG+1+DG), mit der zusätzlichen Möglichkeit von Untergeschossen, wodurch die Nutzung des Geländes maximiert wird, ohne die ursprüngliche Landschaft zu beeinträchtigen.

Ein besonderer strategischer Vorteil dieses Grundstücks liegt in seiner ausgewiesenen Nutzung für den Gesundheitstourismus. Es besteht eine klare Möglichkeit zur Integration von Arztpraxen, Rehabilitationszentren und spezialisierten Pflegeeinrichtungen. Ein solcher Rahmen ermöglicht es Investoren, ein ganzjähriges Geschäftsmodell zu schaffen, das die Saisonalität überwindet und die natürlichen Vorteile des Standorts als Grundlage für erstklassige Wellness- und medizinische Dienstleistungen nutzt.

Das Grundstück ist vollständig infrastrukturell erschlossen, was einen schnellen und reibungslosen Start der Projektumsetzung gewährleistet. Die Wasserversorgung ist über das zuverlässige Vrelo-System gesichert, während die Entwässerung über ein geschlossenes System mit einer speziellen Bio-Kläranlage erfolgt, die den höchsten Umweltstandards entspricht. Die Stromstabilität wird durch das bestehende Netz im südwestlichen Teil der Region garantiert, und unterirdische Telekommunikationskorridore gewährleisten moderne Konnektivität.

Dieser Standort ist mehr als nur Land; er ist die Grundlage für die Entwicklung eines Luxustourismusprodukts, das das Konzept eines Bergurlaubs in Kroatien neu definiert und Investoren Sicherheit, Prestige und eine unbestreitbare Kapitalrendite in einer der attraktivsten Mikrolagen der Region bietet.

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