Au cœur de la municipalité de Fuzine, à une altitude idéale de 730 mètres au-dessus du niveau de la mer, se trouve un terrain à bâtir de 1476 m² représentant un mélange rare de nature intacte et d'opportunités urbanistiques clairement définies. Cet emplacement, réputé pour son air de montagne curatif et un climat spécifique qui fusionne la tranquillité continentale avec la proximité méditerranéenne, offre un sanctuaire parfait contre la chaleur estivale et une ambiance hivernale authentique. Sa position à proximité immédiate des lacs Bajer et Lepenice, ainsi que l'accès direct à des phénomènes naturels tels que la grotte de Vrelo, place ce site au sommet de la demande touristique et résidentielle dans la région de Gorski Kotar.

La documentation du projet envisage un large éventail de développement, principalement axé sur des villas exclusives et des hébergements d'appartements de haut standing. Les paramètres de construction permettent la réalisation de bâtiments avec jusqu'à quatre appartements familiaux, présentant des coefficients très favorables : le coefficient d'emprise au sol (kig) est de 30 %, tandis que le coefficient d'occupation des sols (kis) est de 0,8. Les étages prévus comprennent un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles (RDC+1+Combles), avec la possibilité supplémentaire de niveaux de sous-sol, maximisant l'utilité du terrain sans compromettre le paysage indigène.

Un avantage stratégique particulier de ce terrain réside dans son utilisation désignée pour le tourisme de santé. Il existe une opportunité claire pour l'intégration de cabinets médicaux, de centres de réadaptation et d'établissements de soins spécialisés. Un tel cadre permet aux investisseurs de créer un modèle commercial annuel qui transcende la saisonnalité, en utilisant les avantages naturels de l'emplacement comme base pour des services de bien-être et médicaux de première qualité.

La parcelle est entièrement desservie par les infrastructures, assurant un démarrage rapide et sans heurts de la réalisation du projet. L'approvisionnement en eau est sécurisé via le système fiable de Vrelo, tandis que le drainage est géré par un système fermé avec un bio-épurateur dédié, respectant les normes environnementales les plus élevées. La stabilité de l'alimentation électrique est garantie par le réseau existant dans la partie sud-ouest de la région, et les couloirs de télécommunication souterrains assurent une connectivité moderne.

Cet emplacement est plus qu'un simple terrain ; c'est le fondement du développement d'un produit touristique de luxe qui redéfinit le concept de vacances à la montagne en Croatie, offrant aux investisseurs sécurité, prestige et un retour sur investissement incontestable dans l'une des micro-localisations les plus attrayantes de la région.

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