Nel cuore del Comune di Fuzine, a un'altitudine ideale di 730 metri sul livello del mare, si trova un terreno edificabile di 1476 m² che rappresenta una rara fusione di natura incontaminata e opportunità urbanistiche chiaramente definite. Questa località, rinomata per la sua aria di montagna curativa e un clima specifico che unisce la tranquillità continentale alla vicinanza mediterranea, offre un rifugio perfetto dal caldo estivo e un'autentica atmosfera invernale. La sua posizione nelle immediate vicinanze dei laghi Bajer e Lepenice, insieme all'accesso diretto a fenomeni naturali come la Grotta di Vrelo, colloca questo sito al vertice della domanda turistica e residenziale nella regione del Gorski Kotar.

La documentazione di progetto prevede un ampio spettro di sviluppo, focalizzato principalmente su ville esclusive e alloggi di alto livello. I parametri di costruzione consentono la realizzazione di edifici con un massimo di quattro appartamenti familiari, con coefficienti estremamente favorevoli: il rapporto di copertura (kig) è del 30%, mentre il rapporto di superficie utile (kis) è di 0,8. I piani previsti includono un piano terra, un primo piano e una mansarda (PT+1+Mansarda), con la possibilità aggiuntiva di livelli interrati, massimizzando l'utilità del terreno senza compromettere il paesaggio autoctono.

Un particolare vantaggio strategico di questo terreno risiede nella sua destinazione d'uso per il turismo sanitario. Esiste una chiara opportunità per l'integrazione di studi medici, centri di riabilitazione e strutture di assistenza specializzata. Tale quadro consente agli investitori di creare un modello di business annuale che trascende la stagionalità, utilizzando i benefici naturali della località come base per servizi benessere e medici di alta qualità.

Il terreno è completamente supportato da infrastrutture, garantendo un avvio rapido e senza intoppi della realizzazione del progetto. L'approvvigionamento idrico è assicurato tramite l'affidabile sistema Vrelo, mentre il drenaggio è gestito tramite un sistema chiuso con un depuratore biologico dedicato, rispettando i più alti standard ambientali. La stabilità energetica è garantita dalla rete esistente nella parte sud-occidentale della regione, e i corridoi di telecomunicazione sotterranei assicurano una connettività moderna.

Questa località è più di un semplice terreno; è la base per lo sviluppo di un prodotto turistico di lusso che ridefinisce il concetto di vacanza in montagna in Croazia, offrendo agli investitori sicurezza, prestigio e un ritorno sull'investimento indiscutibile in una delle micro-località più attraenti della regione.

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