Diese moderne Villa wurde mit Fokus auf hochwertige Materialien, Funktionalität und Wohnkomfort entworfen und gebaut. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Grün, und befindet sich hunderte Meter vom nächsten Nachbargrundstück entfernt, was ihren Bewohnern absolute Privatsphäre und Ruhe bietet.

Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, eine zusätzliche Gästetoilette und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit einem großen Tisch für 12 Personen, die schattig und ideal zum Entspannen in den Sommermonaten ist. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, sowie eine zentrale Waschküche.

Der Außenbereich ist als offene soziale Zone gestaltet und umfasst einen Loungebereich, eine Bar und einen Außenkamin. Es gibt auch einen großen Swimmingpool und einen speziell angelegten Chill-out-Bereich mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen, der diskret am Rande des Grundstücks positioniert und vor Blicken geschützt ist.

Die Lage unterstreicht den Wert dieser Immobilie zusätzlich - in der Nähe befinden sich charmante kleine Städte mit einem reichen kulturellen und Freizeitangebot. Mehrere Zufahrtsstraßen führen zum Meer, zu Stränden, zur historischen Stadt Pula und zu anderen interessanten Zielen. Die istrische Y-Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.

Die Villa ist als Niedrigenergiehaus gebaut, das den höchsten Standards der Energieeffizienz entspricht. Die Struktur kombiniert hochwertiges, getrocknetes, laminiertes Holz mit Stahlträgern. Die Wände mit einer Gesamtstärke von über 40 cm umfassen 15 cm Knauf-Wärmedämmung, eine Dampfsperre, eine wasserdichte, aber atmungsaktive Membran, einen 5 cm Luftspalt, komprimierte Holzplatten, eine zusätzliche 12 cm Außenfassadendämmung und eine innere Knauf-Konstruktion. Dieses mehrschichtige Wandsystem gewährleistet eine hervorragende Wärme-, Schall- und Wasserdämmung und bietet das ganze Jahr über ein gesundes, komfortables und energieeffizientes Wohnumfeld.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.