Im Herzen des charmanten Brtonigla, an einem attraktiven und begehrten Standort gelegen, bietet diese interessante Immobilie mehrere funktionale Einheiten und ein erhebliches Investitionspotenzial.

Die Immobilie besteht aus drei Eigentumswohnungen, die als Ganzes verkauft werden: ein Gastronomiebereich (Taverne) im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 259,90 m², komplett aus authentischem Stein gebaut, mit Küche, Essbereich und Bar – ideal für die Fortführung des Gastronomiebetriebs oder die Umwandlung in einen einzigartigen Wohn- oder Touristenraum. Eine Erdgeschosswohnung von 26,22 m², als Studio mit separatem Eingang eingerichtet, und eine Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss + erster Stock) mit einer Gesamtfläche von 71,96 m², einschließlich einer Außentreppe von 6,65 m².

Die Immobilie umfasst auch zusätzliche Wohneinheiten – Zimmer mit eigenem Bad – was sie besonders attraktiv für die touristische Vermietung oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung macht.

Authentische Elemente wie Stein, Holzbalken und rustikale Details verleihen dem Raum einen unverwechselbaren istrischen Charakter, während die Aufteilung verschiedene Nutzungsszenarien ermöglicht – von einer Boutique-Unterkunft, einem kleinen Hotel, einem Restaurant mit Apartments bis hin zu einer privaten Residenz mit Geschäftskomponente.

Im Herzen der Stadt gelegen, bietet die Immobilie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer typisch istrischen Umgebung bewahrt.

Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für eine detaillierte Präsentation dieser einzigartigen Immobilie kontaktieren Sie uns gerne – wir helfen Ihnen gerne, ihr volles Potenzial zu entdecken.