Moderne Villa im Bau zu verkaufen - Ruhe, Natur und Luxus in der istrischen Landschaft

Im Herzen der authentischen istrischen Landschaft, in einem friedlichen und malerischen Dorf in der Gemeinde Marcana, nur 10 Kilometer von Vodnjan entfernt, beginnt in Kürze der Bau einer modernen Villa, die Komfort, Qualität und natürliche Harmonie vereint. Auf einem Grundstück von 473 m2 gelegen, ist dieses Objekt mit einer Netto-Wohnfläche von 124 m2 so konzipiert, dass es den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht wird, egal ob Sie ein Zuhause für eine Familie oder eine Investition für die touristische Vermietung suchen.

Die Villa wird einen funktionalen Grundriss mit einer Kombination aus Erdgeschoss und Obergeschoss haben. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das sich zu einer Terrasse öffnet, sowie eine Eingangshalle, eine Toilette, ein Abstellraum und ein Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während sich das dritte Schlafzimmer mit seinem Bad im Erdgeschoss befindet.

Von besonderem Wert ist der private Pool von 27 m2 und das Nebengebäude von 29 m2 mit einem Kamin, das als Sommerküche ideal für Zusammenkünfte in den warmen Monaten konzipiert ist.

Das Haus wird mit Liebe zur Qualität und zum Komfort gebaut - PVC-Dreischichtfenster mit Rollläden, großformatige Keramik, hochwertige Sanitärkeramik, elektrische Fußbodenheizung (12 V), Klimaanlage und Vorbereitung für Videoüberwachung. In Absprache mit dem Käufer besteht die Möglichkeit, das Haus gegen Aufpreis voll möbliert zu erwerben.

Der geplante Baubeginn ist 2025.

Diese Villa bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Natur, abseits der Hektik der Stadt und doch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Eine perfekte Wahl für ein ruhiges Familienleben oder als rentable Investition in die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.