Eine moderne Wohnung 3 (Gebäude D) wird zum Verkauf angeboten, im zweiten Stock des Gebäudes gelegen, mit einer gesamten Nettofläche von 59,88 m², die den Wohnraum, eine Loggia, einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum umfasst.

Die Wohnfläche von 54,75 m² ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Loggia. Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz und einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.

MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG - HOHE STANDARDS (A / A+)
- die Wohnung ist nach hohen Qualitäts- und Energieeffizienzstandards gebaut und ausgestattet:
- wärmedämmende Fassade (ETICS) mit 10 cm dicker Wärmedämmung (Mineralwolle / EPS)
- einbruchhemmende Eingangstüren
- PVC-Außenfenster mit doppelt verglastem IZO-Glas, argonbefüllt und Rollläden
- hochwertige Keramik in modernem Design in allen Räumen
- rutschfeste Keramik auf den Loggien
- Heizung und Kühlung mittels Klimaanlage
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Wohnzimmer und in der Küche
- elektrische Badheizkörper (Handtuchtrockner) mit Thermostat

Die Umgebung des Gebäudes wird sorgfältig gestaltet: Grünflächen mit autochthonen istrischen Pflanzen, Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterte Wege und Zufahrten, Hecken für zusätzliche Privatsphäre, LED-Beleuchtung mit Bewegungserkennung, nachhaltiges Entwässerungssystem mit unterirdischen Abflüssen und einem Sickerschacht.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Cesta Sijana), schneller Zugang zum Zentrum von Pula, zum Busbahnhof und zum istrischen Ypsilon, Nähe zu Einkaufszentren: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, nur wenige Minuten zum Parkwald Sijana (Carska šuma), familienorientierte Siedlung - Kindergärten, Grundschule, Sportanlagen und Spielplätze.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.