EXKLUSIVES ANGEBOT

In dem kleinen, charmanten Dorf Cubani, gelegen zwischen Bale und Rovinj, präsentieren wir Ihnen eine Designervilla auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 228,97 m2. Sie wurde im Geiste moderner Architektur erbaut und besticht durch einen imposanten Charakter, der den Luxus und die Wärme eines echten modernen Familienheims ausstrahlt.

Das Anwesen befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von 688 m2. Beim Betreten der Villa gelangen wir in ein Foyer, das den privaten Bereich vom Wohnbereich trennt. Der Wohnbereich der Villa ist als „Open Space“-Konzept gestaltet und umfasst ein Esszimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten eines renommierten Weltherstellers.

Im weiteren Verlauf des Raumes befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das gestalterisch von Küche und Esszimmer getrennt ist. Hier erwartet uns eine hochwertige und sorgfältig ausgewählte Möblierung, die exklusiv für diese Villa maßgefertigt wurde und einen direkten Blick auf das Meer bietet.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse, die als wunderschöner Ort für den Empfang von Gästen und geselliges Beisammensein dient - mit Blick auf den gepflegten Garten, einen 30 m2 großen Swimmingpool und das Meer. Direkt an der Terrasse befindet sich ein Außengrill, ideal um Freunde und Familie zu bewirten und Ihre Lieblingsdelikatessen zuzubereiten.

Im privaten Teil des Erdgeschosses befinden sich ein Technikraum und ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Fernseher. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer. Auf der Terrasse sind alle Vorbereitungen für einen Whirlpool getroffen, was den künftigen Eigentümern zusätzlichen Komfort und Genuss bieten würde.

Der Außenbereich der Villa ist komplett eingezäunt und im gleichen Stil wie die Villa gestaltet, mit viel Grün und einheimischen Pflanzen. Ein automatisches Bewässerungssystem pflegt mühelos die gesamte Gartenanlage und den Rasen, während ein clever konzipiertes Beleuchtungssystem nachts für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Beim Bau haben die Eigentümer auf jedes Detail geachtet, da die Villa mit dem Ziel errichtet wurde, ein Familienheim zu sein. Es wurde eine hochwertige Schall-, Wärme- und Wasserisolierung installiert, was den Aufenthalt in der Villa sowohl in den extrem heißen als auch in den kälteren Monaten noch angenehmer und unkomplizierter macht. Die Villa ist in jedem Raum mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet, zudem wurde in allen Räumen eine Fußbodenheizung verlegt. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während der Rest der Villa mit erstklassiger Designerkeramik gestaltet ist.

Mit ihrem zeitlosen Innendesign, den hochwertigen Materialien und der exzellenten Bauweise wird diese Villa Ihnen und Ihrer Familie sicherlich als idealer Rückzugsort dienen, um Lärm und Menschenmassen zu entfliehen. Maximaler Komfort und Lebensqualität werden durch die Auswahl erstklassiger Möbel, hochwertiger Geräte renommierter Welthersteller sowie der erstklassigen technischen Ausstattung der Villa gewährleistet.

Ein tadelloses, schlichtes modernes Design und klare Linien ziehen sich durch die gesamte Villa, kombiniert mit einem Hauch von Wärme, wie es sich für ein echtes Familienheim gehört. Darüber hinaus bietet diese Villa zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung eines luxuriösen Tourismusangebots auf hohem Niveau und eine sichere Rendite.

Abgesehen davon, dass es sich um eine der begehrtesten Lagen in der Region Istrien handelt, befindet sich diese Villa in einer ruhigen Lage, wobei alle notwendigen Annehmlichkeiten nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Eigentümer haben den Standort der Villa sorgfältig gewählt, um maximale Privatsphäre und Ruhe während Ihres Aufenthalts zu gewährleisten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.