Osijek, Petefijeva, Vierzimmer-Penthouse, gekennzeichnet als S3 im 2. Stock von Gebäude A, mit einer gesamten Nettonutzfläche von 145,45 m², gelegen in einem attraktiven Projekt mit insgesamt sechs Luxuswohnungen.

Es besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer (54,82 m²), einem Hauswirtschaftsraum, einem größeren Schlafzimmer mit Kleiderschrank, zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Bädern, einem überdachten Balkon (26,72 m²) und einem überdachten Balkon (Pergola, 28,46 m²). Die gesamte geschlossene Fläche der Wohnung beträgt 118,53 m². Ein überdachter Außenstellplatz (12 m²) ist im Preis der Wohnung inbegriffen.

Baubeschreibung und Ausstattung: Das Gebäude ist als Ziegelkonstruktion mit horizontalen und vertikalen Stahlbetonringen konzipiert. Die Dicke der tragenden Wände beträgt 25 cm. Die Dachkonstruktion besteht aus Beton für das Gefälle, PVC-Abdichtung, Schutzverglasung und einer abschließenden Schicht aus Keramikfliesen. Die Fassade des Gebäudes ist eine Kombination aus DEMIT-Fassade und ALUCOBOND-Aluminiumverbundplatten mit einer Gesamtdicke von 15 cm. Die Außenverkleidung besteht aus thermischen Aluminiumprofilen der Firma FEAL in Anthrazitfarbe (RAL 7016) mit dreischichtigem Isolierglas. Die Fenster sind mit wärmegedämmten Aluminiumrollläden ausgestattet. Die äußeren Fensterbänke sind aus Aluminium, während die inneren aus Stein sind. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind eine Kombination aus: Porzellanfliesen 1. Klasse (Flure, Küche, Bäder und Abstellräume) und mehrschichtigem Eichenparkett in den Zimmern. Alle Strukturen und installierten Materialien wurden so konzipiert und ausgewählt, dass ein hoher Standard der Schall- und Wärmedämmung erreicht wird, wodurch ein komfortabler und hochwertiger Wohnraum gewährleistet ist. Der Eingang zum Gebäude ist durch eine Video-Gegensprechanlage mit elektronischem Schloss und einem Zugangskontrollsystem gesichert, während zusätzliche Sicherheit durch Videoüberwachung des Gebäudeeingangs gewährleistet wird. Heizung und Warmwasser über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Thermostaten. Kühlung über ein Multi-Split-System, Belüftung in fensterlosen Räumen. Bad und WC mit hochwertigen Sanitärartikeln und Konsolen-WCs.

Die geplante Fertigstellung des Baus und der Bezug ist für Herbst 2027 vorgesehen.

Ausgezeichnete Lage – die Petefijeva-Straße ist friedlich und ruhig, während Retfala alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Einkaufszentren, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum ist schnell und einfach erreichbar, was diese Lage ideal für den Alltag macht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.