Privlaka - Villa mit privatem beheiztem Pool und luxuriöser Innenausstattung

In Privlaka steht ein modernes zweistöckiges Reihenhaus mit einer gesamten Nettonutzfläche von 117,28 m² (einschließlich privatem Garten, Terrasse und Parkplätzen) zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand gelegen. Die Immobilie ist ein Neubau aus dem Jahr 2025, der nach hohen Energieeffizienzstandards (Energieklasse A+) errichtet wurde.

Erdgeschoss & Außenbereich

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss mit einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer. Große Glasschiebetüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse und einem privaten, vollständig eingezäunten Garten. Der Garten umfasst einen privaten beheizten Swimmingpool und einen Liegebereich. Zur Immobilie gehören zwei eigene Außenparkplätze.

Obergeschoss-Layout

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer beherbergt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes (en-suite) Badezimmer, während sich die anderen beiden Schlafzimmer ein zweites Badezimmer teilen. Alle Zimmer im Obergeschoss sind klimatisiert und profitieren von viel Tageslicht.

Ausstattung & Potenzial

Das Haus wird komplett möbliert und schlüsselfertig ausgestattet verkauft (Klimaanlage in allen Zimmern, TV, Waschmaschine, komplette Küchengeräte). Die Immobilie ist bereit zur sofortigen persönlichen Nutzung oder zur Übernahme eines etablierten Ferienvermietungsgeschäfts. Ein klarer 1/1-Eigentumsnachweis, eine abgeschlossene Wohnungseigentumsteilung und eine gültige Nutzungsgenehmigung sind vorhanden.

Privlaka ist ein friedliches dalmatinisches Küstendorf auf einer Halbinsel, in unmittelbarer Nähe der historischen Stadt Nin und nur eine kurze Autofahrt von Zadar entfernt. Es ist bekannt für seine langen Sandstrände, das klare und flache Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Leben am Meer und bequemem Zugang zu größeren städtischen und touristischen Zentren.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.