Privlaka - Villa mit privatem beheiztem Pool und luxuriöser Innenausstattung

Privlaka, ein modernes zweistöckiges Reihenhaus mit einer gesamten Nettonutzfläche von 111,31 m² (inklusive privatem Garten, Terrasse und Parkplätzen), gelegen in einer ruhigen Gegend von Privlaka, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Strand. Die Immobilie ist neu gebaut (2025) mit hoher Energieeffizienz (Energieklasse A+).

Erdgeschoss & Außenbereich

Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert und umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Große Glasschiebetüren führen vom Wohnbereich auf eine überdachte Terrasse und einen privaten, vollständig eingezäunten 96 m² großen Garten. Der Garten verfügt über einen privaten beheizten Swimmingpool, einen Liegebereich und eine Entspannungszone im Freien. Zur Immobilie gehören zwei eigene Außenparkplätze.

Obergeschoss-Layout

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer beherbergt. Das Hauptschlafzimmer ist als Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad konzipiert, während sich die anderen beiden Schlafzimmer ein zweites geräumiges Badezimmer teilen. Alle Zimmer im Obergeschoss verfügen über Tageslicht, eine optimale Anordnung für Einbauschränke und sind mit Klimaanlagen ausgestattet.

Ausstattung & Investitionspotenzial

Das Haus wird voll möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten verkauft (Klimaanlage in jedem Zimmer, TV, Waschmaschine und eine voll ausgestattete Küche). Die Immobilie ist bereit für den sofortigen persönlichen Bezug oder zur Übernahme eines etablierten touristischen Vermietungsgeschäfts. Ein klarer 1/1-Eigentumsnachweis, eine abgeschlossene Wohnungsteilung (Etazierung) und eine gültige Nutzungserlaubnis liegen vor.

Privlaka ist ein friedliches dalmatinisches Küstendorf auf einer Halbinsel, in unmittelbarer Nähe der historischen Stadt Nin und nur eine kurze Autofahrt von Zadar entfernt. Es ist bekannt für seine langen Sandstrände, das klare und flache Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Leben am Meer und bequemem Zugang zu größeren städtischen und touristischen Zentren.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.