In einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums gelegen, sticht diese beeindruckende Villa mit Merkmalen der österreichisch-ungarischen Architektur als seltene Gelegenheit auf dem Markt hervor, ausgezeichnet durch ihre Eleganz, Proportionen und sorgfältig restaurierte Außenfassade.

Die Villa befindet sich in einem fortgeschrittenen Rohbau-Stadium – das Äußere wurde vollständig fertiggestellt, wobei besonderes Augenmerk auf die Bewahrung originaler architektonischer Details und des authentischen Erscheinungsbildes gelegt wurde, während das Innere dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bietet, den Raum nach seinen eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten und auszubauen.

Verteilt auf drei Ebenen bietet die Immobilie ein herausragendes räumliches Potenzial. Hohe Decken, große Fenster und eine Fülle von natürlichem Licht verstärken das Gefühl der Offenheit, während authentische Elemente wie elegante Balkone und eine Innentreppe mit originalem Geländer dem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die oberen Etagen bieten einen offenen Meerblick, was die Exklusivität der Villa zusätzlich unterstreicht.

Geräumige Terrassen bieten ein angenehmes Wohngefühl im Freien, während der angelegte Garten das Gefühl von Privatsphäre und Komfort vervollständigt. Innerhalb des Gebäudes befindet sich auch eine Garage mit drei Parkplätzen, was einen erheblichen Vorteil für eine so zentrale Lage darstellt.

Dank ihrer Lage, Größe und Aufteilung ist die Villa sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch als Investitionsmöglichkeit ideal. Sie steht zum Verkauf oder zur Miete zur Verfügung, und im Falle einer Vermietung eignet sie sich besonders für Polikliniken, Privatpraxen oder ähnliche Aktivitäten, die einen repräsentativen Raum und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit erfordern.

Diese Immobilie stellt eine perfekte Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Potenzial dar und bietet eine seltene Gelegenheit, einen einzigartigen Raum an einem der begehrtesten städtischen Standorte zu schaffen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.