Beliggende på en eksepsjonell beliggenhet i umiddelbar nærhet av sentrum, skiller denne imponerende villaen med trekk fra østerriksk-ungarsk arkitektur seg ut som en sjelden mulighet på markedet, preget av sin eleganse, proporsjoner og nøye restaurerte eksteriør.

Villaen er i et avansert råbyggstadium (roh-bau) – eksteriøret er fullstendig ferdigstilt med spesiell oppmerksomhet på å bevare originale arkitektoniske detaljer og det autentiske utseendet, mens interiøret tilbyr den fremtidige eieren full frihet til å designe og ferdigstille rommet i henhold til egne preferanser og behov.

Fordelt over tre nivåer tilbyr eiendommen et enestående romlig potensial. Høye tak, store vinduer og en overflod av naturlig lys forsterker ytterligere følelsen av åpenhet, mens autentiske elementer som elegante balkonger og en intern trapp med originalt rekkverk gir rommet en særegen karakter. De øvre etasjene tilbyr åpen sjøutsikt, noe som ytterligere bidrar til villaens eksklusivitet.

Romslige terrasser gir en behagelig utendørsopplevelse, mens den anlagte hagen fullfører følelsen av privatliv og komfort. Innenfor selve bygningen er det også en garasje med tre parkeringsplasser, noe som representerer en betydelig fordel for en så sentral beliggenhet.

Takket være sin posisjon, størrelse og layout er villaen ideell både som en luksuriøs privatbolig og som en investeringsmulighet. Den er tilgjengelig for salg eller leie, og i tilfelle leie er den spesielt egnet for poliklinikker, privatpraksiser eller lignende aktiviteter som krever et representativt rom og utmerket tilgjengelighet.

Denne eiendommen representerer en perfekt blanding av historisk sjarm og moderne potensial, og tilbyr en sjelden mulighet til å skape et unikt rom på en av de mest ettertraktede urbane stedene.

For mer informasjon og for å avtale visning, står jeg til Deres disposisjon.