Gelegen op een uitzonderlijke locatie in de directe nabijheid van het stadscentrum, onderscheidt deze indrukwekkende villa met kenmerken van de Oostenrijks-Hongaarse architectuur zich als een zeldzame kans op de markt, gekenmerkt door zijn elegantie, proporties en zorgvuldig gerestaureerde exterieur.

De villa bevindt zich in een gevorderd ruwbouwstadium (roh-bau) – de buitenkant is volledig afgewerkt met bijzondere aandacht voor het behoud van originele architectonische details en de authentieke uitstraling, terwijl het interieur de toekomstige eigenaar volledige vrijheid biedt om de ruimte naar eigen voorkeuren en behoeften te ontwerpen en af te werken.

Verdeeld over drie niveaus biedt het pand een uitstekend ruimtelijk potentieel. Hoge plafonds, grote ramen en een overvloed aan natuurlijk licht versterken het gevoel van openheid, terwijl authentieke elementen zoals elegante balkons en een interne trap met originele balustrade de ruimte een onderscheidend karakter geven. De bovenste verdiepingen bieden open zeezicht, wat verder bijdraagt aan de exclusiviteit van de villa.

Ruime terrassen zorgen voor een aangename buitenlevenervaring, terwijl de aangelegde tuin het gevoel van privacy en comfort compleet maakt. Binnen het gebouw zelf bevindt zich ook een garage met drie parkeerplaatsen, wat een aanzienlijk voordeel is voor zo'n centrale locatie.

Dankzij de ligging, grootte en indeling is de villa ideaal zowel als luxe privéwoning als investeringsmogelijkheid. Het is beschikbaar voor verkoop of verhuur, en in het geval van verhuur is het bijzonder geschikt voor poliklinieken, privépraktijken of soortgelijke activiteiten die een representatieve ruimte en uitstekende toegankelijkheid vereisen.

Dit pand vertegenwoordigt een perfecte mix van historische charme en eigentijds potentieel, en biedt een zeldzame kans om een unieke ruimte te creëren op een van de meest gewilde stedelijke locaties.

Voor meer informatie en het regelen van een bezichtiging sta ik tot uw beschikking.