Belägen i ett exceptionellt läge i omedelbar närhet av stadens centrum, utmärker sig denna imponerande villa med drag av österrikisk-ungersk arkitektur som en sällsynt möjlighet på marknaden, kännetecknad av sin elegans, proportioner och noggrant restaurerade exteriör.

Villan är i ett avancerat råbyggnadsstadium (roh-bau) – exteriören har färdigställts med särskild uppmärksamhet på att bevara originala arkitektoniska detaljer och det autentiska utseendet, medan interiören erbjuder den framtida ägaren fullständig frihet att designa och färdigställa utrymmet enligt egna preferenser och behov.

Fördelat över tre nivåer erbjuder fastigheten enastående rumslig potential. Höga tak, stora fönster och ett överflöd av naturligt ljus förstärker ytterligare känslan av öppenhet, medan autentiska element som eleganta balkonger och en intern trappa med originalräcke ger utrymmet en distinkt karaktär. De övre våningarna erbjuder öppen havsutsikt, vilket ytterligare bidrar till villans exklusivitet.

Rymliga terrasser ger en trevlig utomhusupplevelse, medan den anlagda trädgården kompletterar känslan av avskildhet och komfort. Inom själva byggnaden finns också ett garage med tre parkeringsplatser, vilket utgör en betydande fördel för en så central plats.

Tack vare sin position, storlek och layout är villan idealisk både som en lyxig privatbostad och som en investeringsmöjlighet. Den är tillgänglig för försäljning eller uthyrning, och i fallet med uthyrning är den särskilt lämplig för polikliniker, privatpraktiker eller liknande verksamheter som kräver ett representativt utrymme och utmärkt tillgänglighet.

Denna fastighet representerar en perfekt blandning av historisk charm och samtida potential, och erbjuder en sällsynt möjlighet att skapa ett unikt utrymme på en av de mest eftertraktade urbana platserna.

För mer information och för att boka en visning, står jag till Ert förfogande.