Wo Architektur die Perfektion des Wohnens trifft

Selten erscheint eine Immobilie auf dem Markt, die das Ideal des modernen Luxuswohnens an der Adria vollständig verkörpert. Im Jahr 2022 nach einem maßgeschneiderten architektonischen Entwurf erbaut, bietet diese außergewöhnliche Villa genau das – eine raffinierte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und dem mediterranen Lebensstil, gelegen an einem der attraktivsten Standorte in der Gespanschaft Split-Dalmatien.

Eine Villa, die auf den ersten Blick beeindruckt

In einer exklusiven Gegend von Kastel Stari, entlang der Küste der Kastela-Bucht zwischen Split und Trogir gelegen, befindet sich die Villa auf einem 798 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Die klaren architektonischen Linien der Fassade, expansive Glasflächen und ein perfektes Zusammenspiel der Volumen signalisieren sofort, dass jedes Detail der Immobilie das Ergebnis sorgfältiger, durchdachter Entscheidungen war.

Mit einer Bruttogeschossfläche von 482 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Villa ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Freiheit – ohne Kompromisse.

Ein Interieur, das für das Außergewöhnliche entworfen wurde

Die Raumaufteilung balanciert Privatsphäre mit beeindruckenden, großzügigen Wohnbereichen.

Das Erdgeschoss ist dem stilvollen Wohnen gewidmet. Ein prächtiger Wohnbereich – mit einer offenen Küche und einem Essbereich von fast 55 m² – öffnet sich zum Außenpool und den Terrassen und verschmilzt nahtlos das Interieur mit dem mediterranen Außenbereich. Hier wird das Leben nicht nur gelebt; es wird zelebriert. Ein Fitnessraum mit professionellen Geräten, eine finnische Sauna und ein separates Ankleidezimmer vervollständigen das Erdgeschoss und machen das Haus vollständig autark. Die private Ebene – eine Etage, die ausschließlich der Entspannung und dem privaten Wohnen vorbehalten ist – verfügt über fünf luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer, das nach höchsten Standards ausgestattet ist. Freistehende Badewannen, italienische Keramik, beleuchtete Spiegelpaneele und sorgfältig ausgewählte Sanitärarmaturen verwandeln jedes Badezimmer in einen wahren Wellness-Rückzugsort. Geräumige Balkone bieten einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Bucht.

Im Untergeschoss befindet sich der technische Kern der Villa – einschließlich des Pool-Ausgleichsbehälters, Stauraum und aller Systeme, die nahtlosen Komfort gewährleisten.

Atemberaubender Außenbereich Das Grundstück der Villa ist ein wahres mediterranes Paradies. Ein großzügiger beheizter Außenpool, umgeben von eleganten Sonnenliegen und üppigem Grün, zusammen mit überdachten Terrassen für Mahlzeiten im Freien und Entspannung, schaffen die Atmosphäre eines privaten Resorts, das exklusiv für Sie reserviert ist. Technologie für ultimativen Komfort Diese Villa ist nach höchsten technologischen Standards gebaut. • Solaranlage für Energieunabhängigkeit • Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf allen Ebenen • Beheizter Außenpool für ganzjährigen Genuss • Professionelles Videoüberwachungssystem • PVC-Fenster mit Rollläden für perfekte Wärmedämmung und Privatsphäre • Parkettböden und hochwertige Keramik, sorgfältig auf das gesamte Innendesign abgestimmt • Anschlüsse an alle Versorgungsnetze

Eine Lage, die für sich spricht Kastel Stari, zwischen Split und Trogir – zwei historischen dalmatinischen Juwelen, die von der UNESCO geschützt sind – bietet die perfekte Balance aus Erreichbarkeit und Ruhe. Der internationale Flughafen Split ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während das kristallklare Meer und die Strände direkt vor Ihrer Haustür liegen. Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für einen Lebensstil.

Für eine private Besichtigung und vertrauliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.