Dove l'architettura incontra la perfezione dell'abitare

Raramente una proprietà appare sul mercato che incarna pienamente l'ideale del lusso moderno sulla costa adriatica. Costruita nel 2022 su un progetto architettonico su misura, questa villa eccezionale offre esattamente questo: una sofisticata fusione di architettura contemporanea, materiali di pregio e lo stile di vita mediterraneo, situata in una delle località più attraenti della Contea di Spalato-Dalmata.

Una villa che colpisce al primo sguardo

Situata in una zona esclusiva di Kastel Stari, lungo la costa della Baia di Kastela tra Spalato e Traù, la villa occupa un terreno di 798 m² in un tranquillo quartiere residenziale. Le linee architettoniche pulite della facciata, le ampie superfici vetrate e un perfetto gioco di volumi segnalano immediatamente che ogni dettaglio della proprietà è stato il risultato di decisioni attente e ponderate.

Con una superficie lorda di 482 m² distribuiti su due livelli, la villa offre un eccezionale senso di spazio e libertà, senza compromessi.

Un interno progettato per l'eccezionale

La disposizione spaziale bilancia la privacy con aree living imponenti e grandiose.

Il piano terra è dedicato al vivere con stile. Una magnifica zona giorno – con una cucina a pianta aperta e una zona pranzo che si estende per quasi 55 m² – si apre sulla piscina esterna e sulle terrazze, fondendo senza soluzione di continuità l'interno con l'esterno mediterraneo. Qui, la vita non è semplicemente vissuta; è celebrata. Una sala fitness con attrezzature professionali, una sauna finlandese e uno spogliatoio separato completano il piano terra, rendendo la casa completamente autosufficiente. Il livello privato – un piano riservato esclusivamente al relax e alla vita privata – dispone di cinque lussuose camere da letto, ognuna con cabina armadio e bagno privato rifinito secondo i più alti standard. Vasche da bagno freestanding, ceramiche italiane, pannelli a specchio illuminati e sanitari accuratamente selezionati trasformano ogni bagno in un vero e proprio rifugio benessere. Ampi balconi offrono viste panoramiche sulle colline circostanti e sulla baia.

Il seminterrato ospita il nucleo tecnico della villa, inclusi il serbatoio di compensazione della piscina, lo spazio di archiviazione e tutti i sistemi che garantiscono un comfort impeccabile.

Spazio Esterno Mozzafiato I giardini della villa sono un vero paradiso mediterraneo. Una spaziosa piscina esterna riscaldata circondata da eleganti lettini e una lussureggiante vegetazione, insieme a terrazze coperte per cene all'aperto e relax, creano l'atmosfera di un resort privato riservato esclusivamente a voi. Tecnologia per il Massimo Comfort Questa villa è costruita secondo i più alti standard tecnologici. • Sistema solare per l'indipendenza energetica • Pompa di calore e riscaldamento a pavimento su tutti i livelli • Piscina esterna riscaldata per un divertimento tutto l'anno • Sistema di videosorveglianza professionale • Serramenti in PVC con persiane per un perfetto isolamento termico e privacy • Pavimenti in parquet e ceramiche di pregio accuratamente coordinati con il design generale degli interni • Collegamenti a tutte le reti di servizi pubblici

Una Posizione Che Parla da Sola Kastel Stari, situata tra Spalato e Traù – due gioielli storici dalmati protetti dall'UNESCO – offre il perfetto equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto internazionale di Spalato è a breve distanza in auto, mentre il mare cristallino e le spiagge sono a portata di mano. Questa villa è più di una semplice casa: è una dichiarazione di stile di vita.

Restiamo a vostra disposizione per una visita privata e informazioni riservate.