Exklusive Villa in wunderschöner Lage bei Zadar, die eine perfekte Mischung aus höchstem Komfort, anspruchsvollem Design und Investitionspotenzial bietet. Diese moderne Villa mit einer Gesamtbruttofläche von 344,6 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1180 m², nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Meer entfernt. Die Villa selbst besteht aus:

- Drei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad, jedes mit einem Kleiderschrank ausgestattet, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten.
- Einem Wohnzimmer und einer modernen Küche in offener Bauweise, ideal für Geselligkeit und Entspannung. Das Wohnzimmer unter der Treppe bereichert den Raum zusätzlich.
- Einem Wellnessbereich mit einer Sauna aus ABACHI-Holz, einem Fitnessbereich und einem Trimm-Kabinett mit eigener Dusche.
- Einem Nebengebäude (rustikale Taverne) mit einer Fläche von 45 m², ausgestattet mit einer voll funktionsfähigen Küche und einem Kamin, perfekt für Familienfeiern.
- Einem Außenpool von 8x4 m, ausgestattet mit einem Wasserelektrolysesystem und einer RAPID-Wärmepumpe.
- Einer großzügigen überdachten Terrasse, die zum Pool führt, ideal, um die Natur zu genießen.
- Einem kleinen Fußball- und Basketballplatz sowie einem Kinderspielplatz, der Unterhaltung für die ganze Familie bietet.

Diese Villa ist mit hochwertigen Materialien und Technologien ausgestattet, darunter:
- CORTIZO thermische Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung.
- Italienische Fliesen von CIFRE ROALD für Boden- und Wandbeläge.
- Hochwertige Möbel, darunter Stücke von Caligaris.
- Smarte Lösungen wie SOMFY motorisierte Verdunkelungsvorhänge und Designer-Innentüren des renommierten italienischen Herstellers G-LIKE MINIA.
- MULTI SPLIT Toshiba HAORI Klimaanlage in zwei Farben.
- Mitsubishi Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und Kühlen.
- Urmet Videoüberwachung und ein Fernsteuerungssystem für die Gartentore für ein hohes Maß an Sicherheit.
- Parkplatz mit einer BBC-Ladestation für Elektrofahrzeuge, wodurch die Villa umweltfreundlich ist.

Der Garten der Villa ist sorgfältig mit mediterraner Bepflanzung und automatischer Bewässerung gestaltet. Der großzügige Liegebereich und der Pool sorgen für perfekte Erfrischung, während die überdachte Terrasse Entspannung und den Genuss von Abendtreffen unter freiem Himmel ermöglicht.

Diese Luxusvilla stellt eine perfekte Gelegenheit zum Wohnen oder eine profitable Investition in den Tourismus dar und bietet allen Komfort und Eleganz, die modernes Wohnen bieten kann. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser einzigartigen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.