Bibinje, Prestigious Villa Imperium

Es gibt Immobilien, die Ihren Ansprüchen gerecht werden. Und dann gibt es Immobilien, die einen Lebensstil schaffen.

Nur wenige Gehminuten vom Meer und den gepflegten Stränden in Bibinje entfernt, ist diese zeitgenössische Villa für Käufer konzipiert, die keine Kompromisse bei Luxus, Privatsphäre, Funktionalität oder Investitionswert eingehen möchten.

Vom ersten Moment an wird deutlich, dass es sich hierbei um eine Immobilie handelt, die sich deutlich vom typischen Immobilienangebot auf dem Markt abhebt. Ihr moderner architektonischer Stil, das sorgfältig durchdachte Design, die großzügigen Glasflächen und der offene Ausblick vermitteln ein außergewöhnliches Gefühl von Exklusivität und Prestige.

Die Villa befindet sich auf einem 518 m² großen Grundstück und bietet ca. 400 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die durch eine Innentreppe und einen privaten Aufzug verbunden sind, was den Komfort und die langfristige Funktionalität der Immobilie weiter erhöht.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist ein beeindruckender, 60,70 m² großer offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst und als idealer Treffpunkt für Familie und Freunde konzipiert wurde. An den Wohnbereich schließt sich ein weiteres Zimmer mit einer Größe von 13,10 m² an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Ankleide, ein Gäste-WC und eine 21,65 m² große Garage.

Das erste Obergeschoss ist dem privaten Wohnbereich der Villa gewidmet und umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit 14,63 m², 15,58 m² und 18,62 m². Jedes Schlafzimmer wurde mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, natürliches Licht und täglichen Komfort gestaltet und verfügt über ein eigenes Bad en suite. Die Master-Suite bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick.

Ganz oben auf dem Anwesen befindet sich eine beeindruckende 66,35 m² große Dachterrasse, die einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer, einschließlich Bibinje, den Zadar-Kanal und die umliegenden Inseln, bietet.

Ein 8,50 x 3,00 m großer Swimmingpool, eine Sommerküche, überdachte und nicht überdachte Terrassen sowie sorgfältig angelegte Grünflächen schaffen die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Outdoor-Genuss.

Die technischen Spezifikationen und Baustandards erfüllen die Erwartungen selbst der anspruchsvollsten Käufer. Die Villa ist mit einem geplanten Wärmepumpensystem, einer erstklassigen Wärmedämmung, energieeffizienten Lösungen, Klimaanlage, einer Alarmanlage und hochwertigen Ausgabematerialien ausgestattet, die langfristigen Wert und Komfort garantieren.

In den letzten Jahren hat sich Bibinje dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Zadar und der hervorragenden Verkehrsanbindung fest als einer der begehrtesten Standorte in der Region Zadar etabliert.

• Das historische Stadtzentrum von Zadars – nur 10 Autominuten entfernt.
• Marina Dalmacija und der Passagierhafen Gaženica – ca. 5 Autominuten entfernt.
• Flughafen Zadar in Zemunik – ca. 10 Autominuten entfernt.

Immobilien wie diese werden nicht nur wegen ihrer Quadratmeterzahl gekauft. Man erwirbt sie wegen des Gefühls der Privatsphäre, der außergewöhnlichen Lebensqualität und dem Wissen, dass Gelegenheiten dieser Art selten auf dem Markt erscheinen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrer zu machen! Es ist mir eine Freude, Ihnen die Villa persönlich zu zeigen und Ihnen zu demonstrieren, was diese wahrlich beeindruckende Immobilie so besonders macht.