Exklusiver Neubau mitten in der Stadt!

Umgeben von viel Grün entsteht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, architektonisch perfekt im historischen Kern der Stadt gelegen, das zeigt, dass es keine Angst vor der neuen Zeit und neuen Lebensart hat und gleichzeitig die Tradition in aufwertet wo es seinen idealen Platz findet.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von 143,28 m², Ost-West-Ausrichtung.

Die Büroflächen bestehen (bis auf die vier Säulen) aus einer Einheit und werden unmöbliert verkauft.

Ideal für verschiedene Aktivitäten: Büros usw. Es kann als Wohnung eingerichtet werden!

Ein Durchbruch im Bauwesen mitten im Zentrum – ein Gebäude mit Spitzentechnologie

Das einzigartige, luxuriöse und sichere Gebäude auf fünf Etagen ist das erste Gebäude in dieser Gegend, das mit CLT-Technologie gebaut wurde. Es handelt sich um eine Spitzentechnologie zur Erdbeben- und Brandbekämpfung, die seit langem weltweit anerkannt ist. Das CLT-Bausystem, eine völlig neue Wohnkultur in diesen Gebieten, verwendet ausschließlich natürliche Materialien wie Brettsperrholz (das nicht brennt) und Stahl. Jetzt entsteht mitten in der Stadt ein solches Gebäude, das größte in dieser Region.

Das Gebäude ist auf beiden Seiten von viel Grün umgeben, vollständig aus natürlichen Materialien gebaut und bietet modernste Lösungen und Ausstattungen – eingebauter Autolift, schnelles Heiz- und Kühlsystem sowie hohe Schall- und Wärmedämmung. All dies führt zur höchsten Energieklasse A+. Darüber hinaus ist jede Wohnung in Ost-West-Richtung ausgerichtet, was die ganztägige Verfügbarkeit von natürlichem Licht gewährleistet, von der Westseite aus einen Blick auf den Weinberg im Herzen der Stadt bietet und von Osten auf die Gärten und die Stadt Zagreb Dom. Darüber hinaus können Sie den gesamten durch das „Smart House“-System geschaffenen Raum fernsteuern.

CLT-TECHNOLOGIE – MASSIVHOLZ UND STAHL

Das fortschrittliche CLT-System ist eine Technologie, die außergewöhnlich gut auf Erdbeben, Brände und starken Wind reagiert. Solche Objekte sind widerstandsfähiger gegen Vibrationen, die durch Bodenerschütterungen verursacht werden, da sie sich im Gegensatz zu solchen aus Beton und Ziegeln durch eine hohe Elastizität und ein geringes Konstruktionsgewicht auszeichnen.

Darüber hinaus verfügen alle Materialien über eine zertifizierte Feuerbeständigkeit: Im Brandfall brennt Holz nicht. Massive, kreuzverleimte Flachelemente aus Holz können sogar die Feuerwiderstandsdauer von Stahl- und Stahlbetonelementen übertreffen. Zusätzlich zur Gebäudestruktur selbst ist jeder Raum durch eine versteckte Sprinkleranlage vor Feuer geschützt. Das Besondere an diesem System ist, dass im Brandfall die Sprinkleranlage nur in den Räumen aktiviert wird, in denen das System den Brandherd erkennt.

Holz ist außerdem ein ausgezeichneter Wärmeisolator, der große Energieeinsparungen ermöglicht und das Mikroklima auf natürliche Weise reguliert. Ein weiterer Vorteil von Holz besteht darin, dass es antiallergische Eigenschaften hat, da es keine statische Elektrizität entwickelt und so die Ansammlung von Staub und Allergenen auf ein Minimum reduziert wird.

EIGENSCHAFTEN DES GEBcUDES

EINGANG, GARAGE UND LAGERUNG

Zwei Zufahrtsstraßen führen zu diesem einzigartigen und luxuriösen Gebäude. Das Gebäude verfügt über eine Garage, die über den bereits erwähnten Autoaufzug erreichbar ist, und jede Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz und einen Abstellraum, und die Wohnung im letzten Stock verfügt über zwei Parkplätze. Garagen und Lagerräume werden zum Zeitpunkt des Verkaufs zusätzlich pro m2 berechnet, und zwar alles nach dem gesetzlichen Koeffizienten.

KLIMAANLAGE

Für die angenehmste Temperatur sorgen das Wärmepumpensystem und die Fußbodenheizung von Daikin. Die Heiz- und Kühlsysteme sind getrennt, für die Kühlung ist ein spezielles System zuständig, das aus einer Kombination aus versteckten Kühlkanälen in den Decken und Daikin Stylish, der besten Klimaanlagenreihe, besteht, und die Heizung erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung . Mit diesen Systemen ist es möglich, die Temperatur in jedem Raum separat zu regulieren und so bietet das System neben einer maximalen Anpassung an alle Haushaltsmitglieder auch Energieeinsparungen. Das Treppenhaus verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, so dass bereits beim Betreten des Gebäudes eine angenehme Temperatur herrscht. Das gesamte System passt unter anderem die Temperatur im Inneren der Wohnung und in der Übergangsphase zwischen saisonalen Heiz- und Kühlperioden an, sodass stets eine optimale Temperatur gewährleistet ist. Das gesamte Gebäude wird nicht mit Gas beheizt, das Gebäude ist also unabhängig von Gas, sondern nutzt ausschließlich Strom als Energiequelle.

TISCHLEREI

Das Treppenhaus und die Büroräume sind mit dreischichtiger (Aluminium-)Schuko-Zimmerei ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über eine Schreinerei mit dreischichtigem IZO-Glas, einer Kombination aus Aluminium und Holz, die eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz garantiert. Eine Tischlerei höchster Qualität erfordert nur minimalen Wartungsaufwand. Die Dachfenster wurden aus der luxuriösen Dachfensterlinie Velux Integra ausgewählt – mit integrierten Jalousien und Motorantrieb. Es handelt sich um ein intelligentes System, das per Fernbedienung und über die Anwendung gesteuert werden kann. Eine spezielle Serie von Fenstern und Jalousien bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten – vollständige oder minimale Verdunkelung, und mit der App können Sie das Hoch- oder Tieffahren vor der Ankunft in Ihrem Zuhause regulieren, sowie das automatische Schließen bei Regen oder wetterbedingte Automatisierung .

INTELLIGENTES HAUS

Mit dem ABB free@home Wohnungsautomationssystem („Smart House“) können Sie jeden Raum bequem von zu Hause aus oder über das Internet von einem entfernten Standort aus verwalten. Das gesamte System ist ein „Smart House“, alles ist automatisiert und kann über das zentrale Display an der Haustür oder per Mobiltelefon, Tablet oder PC gesteuert werden. Mit nur wenigen Handgriffen können Sie Beleuchtung, Heizung und Kühlung, intelligente Steckdosen sowie Jalousien regulieren und das gesamte System je nach Bedarf um weitere Funktionalitäten erweitern.

Weitere Informationen auf Anfrage.