Esclusivo nuovo edificio nel pieno centro della città!

Immerso nel verde, viene costruito un edificio residenziale e commerciale unico nel suo genere, architettonicamente perfettamente inserito nel nucleo storico della città, che dimostra di non temere i nuovi tempi e il nuovo modo di vivere, e allo stesso tempo valorizza la tradizione in nella quale trova la sua collocazione ideale.

Lo spazio commerciale di 143,28 m2 si trova al 1° piano, orientato est-ovest.

L'ufficio è in un'unica unità (ad eccezione dei quattro pilastri) e viene venduto non arredato.

Ideale per varie attività: uffici ecc. Può essere organizzato come appartamento!

UNA RIVOLUZIONE NELLA COSTRUZIONE IN CENTRO – UN EDIFICIO AL TOP DELLA TECNOLOGIA

L'edificio unico, lussuoso e sicuro su cinque piani è il primo edificio in questa zona costruito con la tecnologia CLT. Si tratta di una tecnologia antisismica e antincendio di eccellenza, da tempo riconosciuta a livello mondiale. Il sistema costruttivo CLT, una cultura abitativa completamente nuova in queste zone, utilizza interamente materiali naturali come il legno lamellare a strati incrociati (che non brucia) e l'acciaio. Ora un edificio del genere, il più grande della regione, sta emergendo proprio nel centro della città.

L'edificio è circondato dal verde su entrambi i lati, completamente costruito con materiali naturali, e offre le soluzioni e le attrezzature più moderne: ascensore per auto integrato, sistema di riscaldamento e raffreddamento rapido ed elevato isolamento acustico e termico. Tutto ciò si traduce nella classe energetica A+ più alta. Inoltre, ogni appartamento è orientato est-ovest, il che garantisce la disponibilità di luce naturale durante tutto il giorno, dal lato ovest offre una vista sul vigneto situato nel cuore della città, e da est sui giardini e sul fiume Zagabria. Cattedrale. Oltre a tutto quanto sopra, puoi controllare a distanza l'intero spazio creato dal sistema "casa intelligente".

TECNOLOGIA CLT – LEGNO MASSICCIO E ACCIAIO

L’avanzato sistema CLT è una tecnologia che risponde eccezionalmente bene a terremoti, incendi e forti venti. Tali oggetti sono più resistenti alle vibrazioni causate dallo scuotimento del terreno perché sono caratterizzati da un'elevata elasticità e da un peso costruttivo leggero, a differenza di quelli costruiti in cemento e mattoni.

Inoltre tutti i materiali hanno una resistenza al fuoco certificata: in caso di incendio il legno non brucia. Gli elementi piani in legno, massicci e incollati a croce possono superare anche la resistenza al fuoco degli elementi in acciaio e in cemento armato. Oltre alla struttura stessa dell'edificio, ogni stanza è protetta dal fuoco da un sistema di irrigazione nascosto. La particolarità di questo sistema è il fatto che, in caso di incendio, gli irrigatori verranno attivati solo nei locali in cui il sistema rileva la fonte dell'incendio.

Il legno è anche un ottimo isolante termico, consentendo un grande risparmio energetico, oltre alla regolazione naturale del microclima. Un ulteriore vantaggio del legno è che ha proprietà antiallergiche perché non sviluppa elettricità statica, quindi l'accumulo di polvere e allergeni è ridotto al minimo.

CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO

INGRESSO, GARAGE E RIPOSTIGLIO

Due strade di accesso conducono a questo edificio unico e lussuoso. L'edificio dispone di un garage, al quale si accede tramite il già citato montauto, e ogni appartamento ha un posto auto custodito e un ripostiglio, e l'appartamento all'ultimo piano ha due posti auto. Garage e magazzini vengono conteggiati in aggiunta al m2 al momento della vendita, e tutto secondo il coefficiente di legge.

ARIA CONDIZIONATA

Il sistema a pompa di calore Daikin e il riscaldamento a pavimento garantiscono la temperatura più confortevole. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono separati, un sistema speciale è responsabile del raffreddamento, che consiste in una combinazione di canali di raffreddamento nascosti integrati nei soffitti e Daikin Stylish, la migliore linea di unità di climatizzazione, e il riscaldamento è a pavimento in tutte le stanze . Con questi sistemi è possibile regolare separatamente la temperatura in ogni stanza e in questo modo il sistema, oltre al massimo adattamento a tutti i membri della casa, offre anche un risparmio energetico. La scala è inoltre dotata di riscaldamento a pavimento, in modo che la temperatura confortevole inizi non appena si entra nell'edificio. L'intero sistema, tra l'altro, regola la temperatura all'interno dell'appartamento e nella fase intermedia, tra i periodi stagionali di riscaldamento e raffrescamento, garantendo sempre una temperatura ottimale. L'intero edificio non utilizza gas per il riscaldamento, quindi l'edificio è autonomo dal gas, ma utilizza esclusivamente l'energia elettrica come fonte energetica.

FALEGNAMERIA

Il vano scala e gli uffici sono dotati di carpenteria Schuko a tre strati (alluminio). Gli appartamenti sono dotati di carpenteria con vetro IZO a tre strati, una combinazione di alluminio e legno, che garantisce un ottimo isolamento termico e protezione acustica. Una carpenteria di altissima qualità richiede una manutenzione minima. Le finestre da tetto sono state scelte dalla lussuosa linea di finestre da tetto Velux Integra - con persiane integrate e azionamento a motore. È un sistema intelligente che può essere controllato tramite telecomando e tramite l'applicazione. Una serie speciale di finestre e persiane ti offre diverse opzioni: oscuramento totale o minimo, e con l'app puoi regolare l'alzata o l'abbassamento prima di arrivare a casa tua, nonché l'automazione della chiusura in caso di pioggia o l'automazione legata alle intemperie. .

CASA INTELLIGENTE

Il sistema di domotica ABB free@home (“casa intelligente”) permette di gestire ogni spazio comodamente da casa propria o via Internet da una postazione remota. L'intero sistema è una "casa intelligente" e tutto è automatizzato e potete controllarlo tramite il display centrale davanti alla porta o tramite telefono cellulare, tablet o personal computer. Con pochi tocchi puoi regolare illuminazione, riscaldamento e raffrescamento, prese intelligenti, alzare e abbassare le tapparelle e l'intero sistema può essere ampliato con funzionalità aggiuntive in base alle tue esigenze.

Altre informazioni su richiesta.