Exclusief nieuwbouw in het centrum van de stad!

Omringd door groen wordt een uniek woon- en bedrijfsgebouw gebouwd, architectonisch perfect gelegen in de historische kern van de stad, dat laat zien niet bang te zijn voor de nieuwe tijd en nieuwe manier van leven, en tegelijkertijd de traditie valoriseert in waar het zijn ideale plek vindt.

Op de 1e verdieping bevindt zich een commerciële ruimte van 143,28 m2, oost-west georiënteerd.

De kantoorruimte bevindt zich in één unit (op de vier pijlers na) en wordt gestoffeerd verkocht.

Ideaal voor diverse activiteiten: kantoren etc. Kan ingericht worden als appartement!

EEN DOORBRAAK IN DE BOUW IN HET CENTRUM – EEN GEBOUW VAN TOPTECHNOLOGIE

Het unieke, luxe en veilige gebouw van vijf verdiepingen is het eerste gebouw in dit gebied dat is gebouwd met CLT-technologie. Het is een toptechnologie tegen aardbevingen en brand die al lang in de wereld wordt erkend. Het CLT-bouwsysteem, een geheel nieuwe wooncultuur in deze gebieden, maakt volledig gebruik van natuurlijke materialen zoals kruislings gelamineerd hout (dat niet brandt) en staal. Nu verrijst zo’n gebouw, het grootste in deze regio, midden in het centrum van de stad.

Het gebouw is aan beide zijden omgeven door groen, volledig opgetrokken uit natuurlijke materialen en biedt de modernste oplossingen en apparatuur: ingebouwde autolift, snel verwarmings- en koelsysteem en hoge geluids- en thermische isolatie. Al het bovenstaande resulteert in de hoogste energieklasse A+. Bovendien is elk appartement oost-west georiënteerd, wat de hele dag beschikbaarheid van natuurlijk licht garandeert, vanaf de westkant uitzicht op de wijngaard in het hart van de stad, en vanuit het oosten op de tuinen en de rivier de Zagreb. Kathedraal. Naast al het bovenstaande kun je de hele ruimte, gecreëerd door het ‘smart house’-systeem, op afstand besturen.

CLT-TECHNOLOGIE – MASSIEF HOUT EN STAAL

Het geavanceerde CLT-systeem is een technologie die uitzonderlijk goed reageert op aardbevingen, branden en harde wind. Dergelijke objecten zijn beter bestand tegen trillingen veroorzaakt door grondschokken, omdat ze worden gekenmerkt door een hoge elasticiteit en een laag constructiegewicht, in tegenstelling tot objecten die zijn opgebouwd uit beton en baksteen.

Bovendien hebben alle materialen een gecertificeerde brandwerendheid: bij brand brandt hout niet. Houten, massieve, kruislings verlijmde vlakke elementen kunnen zelfs de brandwerendheid van stalen en gewapende betonelementen overschrijden. Naast de bouwconstructie zelf wordt elke kamer beschermd tegen brand door een verborgen sprinklersysteem. Het bijzondere aan dit systeem is dat bij brand de sprinklers alleen worden geactiveerd in de ruimtes waar het systeem de brandhaard detecteert.

Hout is ook een uitstekende thermische isolator, waardoor grote energiebesparingen mogelijk zijn en het microklimaat op natuurlijke wijze wordt gereguleerd. Bijkomend voordeel van hout is dat het anti-allergische eigenschappen heeft omdat het geen statische elektriciteit ontwikkelt, waardoor de ophoping van stof en allergenen tot een minimum wordt beperkt.

KENMERKEN VAN HET GEBOUW

ENTREE, GARAGE EN BERGING

Twee toegangswegen leiden naar dit unieke en luxueuze pand. Het gebouw beschikt over een garage, te bereiken via de reeds genoemde autolift, en ieder appartement beschikt over een beveiligde parkeerplaats en een berging, en het appartement op de laatste verdieping beschikt over twee parkeerplaatsen. Garages en opslagruimten worden bij verkoop bijkomend per m2 berekend, en alles volgens de wettelijke coëfficiënt.

AIRCONDITIONING

Het warmtepompsysteem en de vloerverwarming van Daikin zorgen voor de meest comfortabele temperatuur. De verwarmings- en koelsystemen zijn gescheiden, een speciaal systeem zorgt voor de koeling, dat bestaat uit een combinatie van verborgen koelingskanalen ingebouwd in de plafonds en Daikin Stylish, de beste lijn airconditioningunits, en de verwarming is in alle kamers voorzien van vloerverwarming . Met deze systemen is het mogelijk om in elke ruimte de temperatuur afzonderlijk te regelen en op deze manier biedt het systeem naast maximale aanpassing aan alle leden van het huishouden ook energiebesparing. Ook is het trappenhuis voorzien van vloerverwarming waardoor de comfortabele temperatuur al begint zodra je het pand binnenstapt. Het hele systeem regelt onder andere de temperatuur in het appartement en in de tussenfase, tussen seizoensperioden van verwarming en koeling, waardoor altijd een optimale temperatuur wordt gegarandeerd. Het hele gebouw gebruikt geen gas voor verwarming, dus het gebouw is onafhankelijk van gas, maar gebruikt uitsluitend elektriciteit als energiebron.

SCHIJNWERK

De trappenhuis- en kantoorruimtes zijn voorzien van drielaags (aluminium) Schuko timmerwerk. De appartementen zijn voorzien van schrijnwerk met drielaags IZO-glas, een combinatie van aluminium en hout, wat een uitstekende thermische isolatie en geluidsisolatie garandeert. Een van de hoogste kwaliteit timmerwerk vereist minimaal onderhoud. De dakramen zijn gekozen uit de luxe lijn dakramen Velux Integra – met geïntegreerde zonwering en motoraandrijving. Het is een slim systeem dat zowel op afstand als via de applicatie te bedienen is. Een speciale serie ramen en zonwering geeft u verschillende mogelijkheden: volledige of minimale verduistering, en met de app kunt u het omhoog of omlaag gaan regelen voordat u bij uw woning aankomt, evenals de automatisering van het sluiten bij regen of weersafhankelijke automatisering .

SLIM HUIS

Met het ABB free@home appartementautomatiseringssysteem ("smart house") kunt u elke ruimte vanuit uw eigen huis of via internet vanaf een externe locatie beheren. Het hele systeem is een ‘slim huis’ en alles is geautomatiseerd. Je kunt het bedienen via het centrale display bij de voordeur of via een mobiele telefoon, tablet of pc. Met slechts een paar handelingen pas je verlichting, verwarming en koeling, slimme stopcontacten en zonwering aan en uit, en is het hele systeem naar eigen behoefte uit te breiden met extra functionaliteiten.

Overige informatie op aanvraag.