Nouveau bâtiment exclusif en plein centre de la ville !

Entouré de verdure, un bâtiment résidentiel et commercial unique est construit, parfaitement situé architecturalement dans le centre historique de la ville, ce qui montre qu'il n'a pas peur des temps nouveaux et du nouveau mode de vie, et en même temps valorise la tradition dans lequel il trouve sa place idéale.

Un local commercial de 143,28 m2 est situé au 1er étage, orienté est-ouest.

L'espace bureau est constitué d'une seule unité (à l'exception des quatre piliers) et est vendu non meublé.

Idéal pour diverses activités : bureaux etc. Il peut être aménagé en appartement !

UNE PERCÉE DANS LA CONSTRUCTION EN PLEIN CENTRE – UN BÂTIMENT DE HAUT TECHNOLOGIE

Ce bâtiment unique, luxueux et sécurisé sur cinq étages est le premier bâtiment de cette zone construit avec la technologie CLT. Il s’agit d’une technologie antisismique et anti-incendie de pointe reconnue depuis longtemps dans le monde. Le système constructif CLT, une toute nouvelle culture de l'habitat dans ces zones, utilise entièrement des matériaux naturels tels que le bois lamellé-croisé (qui ne brûle pas) et l'acier. Aujourd'hui, un tel bâtiment, le plus grand de cette région, voit le jour en plein centre de la ville.

Le bâtiment est entouré de verdure des deux côtés, entièrement construit à partir de matériaux naturels, et offre les solutions et équipements les plus modernes : ascenseur pour voitures intégré, système de chauffage et de refroidissement rapide et isolation phonique et thermique élevée. Tout cela donne lieu à la classe énergétique A+ la plus élevée. De plus, chaque appartement est orienté est-ouest, ce qui garantit une lumière naturelle toute la journée, du côté ouest, offre une vue sur le vignoble situé au cœur de la ville, et de l'est sur les jardins et le Zagreb. Cathédrale. En plus de tout ce qui précède, vous pouvez contrôler à distance tout l'espace créé par le système « maison intelligente ».

TECHNOLOGIE CLT – BOIS MASSIF ET ACIER

Le système avancé CLT est une technologie qui répond exceptionnellement bien aux tremblements de terre, aux incendies et aux vents violents. De tels objets sont plus résistants aux vibrations provoquées par les secousses du sol car ils se caractérisent par une élasticité élevée et un poids de construction léger, contrairement à ceux construits en béton et en brique.

De plus, tous les matériaux ont une résistance au feu certifiée : en cas d'incendie, le bois ne brûle pas. Les éléments plats en bois, massifs et collés entrecroisés peuvent même dépasser la résistance au feu des éléments en acier et en béton armé. En plus de la structure du bâtiment elle-même, chaque pièce est protégée du feu par un système de gicleurs cachés. La particularité de ce système réside dans le fait qu'en cas d'incendie, les gicleurs ne seront activés que dans les pièces où le système détecte la source de l'incendie.

Le bois est également un excellent isolant thermique, permettant de grandes économies d'énergie, ainsi qu'une régulation naturelle du microclimat. Un autre avantage du bois est qu'il possède des propriétés antiallergiques car il ne développe pas d'électricité statique, ce qui réduit au minimum l'accumulation de poussière et d'allergènes.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT

ENTREE, GARAGE ET STOCKAGE

Deux routes d'accès mènent à ce bâtiment unique et luxueux. Le bâtiment dispose d'un garage auquel on accède par l'ascenseur pour voitures déjà mentionné, et chaque appartement dispose d'une place de parking sécurisée et d'un débarras, et l'appartement du dernier étage dispose de deux places de parking. Les garages et débarras sont calculés en supplément par m2 au moment de la vente, et le tout selon le coefficient légal.

CLIMATISATION

Le système de pompe à chaleur et le chauffage par le sol de Daikin sont responsables de la température la plus confortable. Les systèmes de chauffage et de refroidissement sont séparés, un système spécial est en charge du refroidissement, qui consiste en une combinaison de canaux de refroidissement cachés intégrés dans les plafonds et de Daikin Stylish, la meilleure gamme d'unités de climatisation, et le chauffage est au sol dans toutes les pièces. . Avec ces systèmes, il est possible de réguler séparément la température dans chaque pièce, et de cette manière, le système, en plus d'une adaptation maximale à tous les membres de la maison, offre également des économies d'énergie. L'escalier dispose également d'un chauffage au sol afin que la température confortable démarre dès que vous entrez dans le bâtiment. L'ensemble du système, entre autres, ajuste la température à l'intérieur de l'appartement et dans la phase intermédiaire, entre les périodes saisonnières de chauffage et de refroidissement, ce qui garantit toujours une température optimale. L'ensemble du bâtiment n'utilise pas de gaz pour le chauffage, le bâtiment est donc indépendant du gaz, mais utilise exclusivement l'électricité comme source d'énergie.

MENUISERIE

L'escalier et les espaces bureaux sont équipés de menuiserie Schuko à trois couches (aluminium). Les appartements disposent d'une menuiserie avec verre IZO à trois couches, une combinaison d'aluminium et de bois, qui garantit une excellente isolation thermique et protection phonique. Une menuiserie de la plus haute qualité nécessitant un entretien minimal. Les fenêtres de toit ont été choisies parmi la gamme luxueuse de fenêtres de toit Velux Integra - avec stores intégrés et entraînement motorisé. C'est un système intelligent pilotable par télécommande et via l'application. Une série spéciale de fenêtres et de stores vous offre plusieurs options - obscurcissement total ou minimal, et avec l'application vous pouvez régler la montée ou la descente avant d'arriver chez vous, ainsi que l'automatisation de la fermeture en cas de pluie ou l'automatisation liée aux intempéries. .

MAISON INTELLIGENTE

Le système domotique d'appartement ABB free@home (« maison intelligente ») vous permet de gérer chaque espace depuis le confort de votre foyer ou via Internet à distance. L'ensemble du système est une « maison intelligente » et tout est automatisé, et vous pouvez le contrôler via l'écran central situé sur la porte d'entrée ou à l'aide d'un téléphone portable, d'une tablette ou d'un ordinateur personnel. En quelques touches seulement, vous pouvez régler l'éclairage, le chauffage et la climatisation, les prises intelligentes et monter et baisser les stores, et l'ensemble du système peut être étendu avec des fonctionnalités supplémentaires en fonction de vos besoins.

Autres informations sur demande.