Zagreb, Trešnjevka Nord — Gewerbefläche mit einer Nettonutzfläche von 68,59 m², zuzüglich einer Terrasse (geeignet für 2-3 Tische), gelegen im Hochparterre eines kleineren Wohngebäudes neuerer Bauweise (2005), gepflegt und regelmäßig gewartet.

Die Fläche ist derzeit in mehrere Funktionseinheiten unterteilt:

• eine Gewerbeeinheit von ca. 20 m² mit Terrasse und WC,

• eine zusätzliche kleinere Gewerbeeinheit (Gipskarton-Trennwände — Grundriss leicht anpassbar),

• zwei modern möblierte und voll ausgestattete Apartments, jeweils ca. 20 m², bereit für die tägliche oder monatliche Vermietung.

Die Apartments stellen dank der stetigen Nachfrage nach Kurzzeitmieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Gewerbeeinheiten wurden im Jahr 2025 renoviert.

Flexibler Grundriss: geeignet für verschiedene Zwecke wie Büronutzung, Kosmetik- und Friseursalons, Einzelhandels- oder Showroom-Flächen sowie gastronomische Nutzungen wie ein Café.

Top-Lage! In einer hochfrequentierten und begehrten Gegend gelegen — ca. 100 m vom Trešnjevka-Markt und 40-50 m von der Straßenbahnhaltestelle entfernt.

Wichtiger Hinweis: Das Gebäude verfügt derzeit über keine Nutzungsgenehmigung, daher kann der Kauf nicht über eine Hypothek finanziert werden. Das Verfahren zur Erlangung der Nutzungsgenehmigung ist im Gange.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren!