Zagabria, Trešnjevka Nord — spazio commerciale con una superficie utile netta di 68,59 m², oltre a una terrazza aggiuntiva (adatta per 2-3 tavoli), situato al piano terra rialzato di un piccolo edificio residenziale di recente costruzione (2005), ben mantenuto e regolarmente revisionato.

Lo spazio è attualmente organizzato in diverse unità funzionali:

• un'unità commerciale di circa 20 m² con terrazza e servizio igienico,

• un'ulteriore unità commerciale più piccola (pareti divisorie in cartongesso — layout facilmente adattabile),

• due appartamenti modernamente arredati e completamente attrezzati, ciascuno di circa 20 m², pronti per l'affitto giornaliero o mensile.

Gli appartamenti rappresentano un'eccellente opportunità di investimento grazie alla costante domanda di affitti a breve termine. Le unità commerciali sono state ristrutturate nel 2025.

Layout flessibile: adatto a vari scopi come uso ufficio, saloni di bellezza e parrucchieri, spazi commerciali o showroom, nonché usi ricettivi come un caffè.

Posizione privilegiata! Situato in una zona molto frequentata e ambita — a circa 100 m dal mercato di Trešnjevka e a 40-50 m dalla fermata del tram.

Nota importante: l'edificio non dispone attualmente di un certificato di agibilità, pertanto l'acquisto non può essere finanziato tramite mutuo. Il processo per l'ottenimento del certificato di agibilità è in corso.

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