Drei-Zimmer-Wohnung mit einer geschlossenen Fläche von 62,90 m2 im 3. Stock.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich/Garderobe, Badezimmer, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und 2 nicht überdachten Terrassen.
Der Kauf eines Abstellraums und eines Parkplatzes ist obligatorisch mit der Wohnung.

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Ein Projekt für ein modernes neues Wohngebäude mit Aufzug, errichtet in Stahlbetonbauweise mit monolithischen Zwischendecken. Die Trennwände sind nach dem Knauf-System mit Mineralwollfüllung ausgeführt, und die Wände zwischen den Wohnungen sind zusätzlich thermisch und schallisoliert. Das Gebäude ist mit einem flachen, unbegehbaren Dach in mehrschichtiger Ausführung und einer ETICS-Fassade mit 15 cm dicker Mineralwolle und einer abschließenden Schicht Silikatputz geplant.

Die äußeren PVC-Fenster und -Türen sind mit thermisch isolierten elektrischen Rollläden, Schiebefenstern und Moskitonetzen an allen Öffnungen ausgestattet. Die Innenschreinerei ist aus Holz, mit schallisolierten Türen und verdeckten Scharnieren, während die Eingangstür einbruchsicher, feuerfest und schallisoliert ist.

Zu den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes gehören ein Aufzug der neuen Generation, ein mit Granit verkleideter Eingangsbereich und Treppenhäuser, Videoüberwachung und ein separater Gas-, Wasser- und Stromzähler für jede Wohnung mit der Möglichkeit der Fernablesung. Die Umgebung umfasst asphaltierte und betonierte Zufahrten, gärtnerisch gestaltete Grünflächen, dekorative Beleuchtung und einen separaten Bereich für die Mülllagerung.

Die Wohnungen haben eine Deckenhöhe von 270 cm in den Wohnbereichen und 250 cm in den Badezimmern und Fluren. Die sanitären Anlagen sind mit hochwertigen Geräten von Weltmarken wie GROHE und TECE ausgestattet, mit flexibler Abdichtung, Keramik der Klasse I und Fußbodenheizung. Es besteht die Wahl zwischen einer Badewanne oder Dusche mit gehärteten Glasscheiben. Die Böden der Wohnungen sind mit mehrschichtigem Eichenparkett belegt, während die Küchen, Badezimmer und Loggien aus Keramikfliesen bestehen.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Gasbrennwertkessel und Fußbodenheizung in allen Räumen, mit Thermostaten in jedem Raum. Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen (Multi-Split-System) klimatisiert. Die Belüftung der Sanitärbereiche erfolgt durch geräuscharme Ventilatoren, und die Küchen verfügen über Abluftsysteme.

Die elektrischen Installationen umfassen eine Farbvideo-Gegensprechanlage, LED-Beleuchtung, ein CAT-6-IT-Netzwerk, TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum sowie elektrische Rollläden. Alle Badezimmer verfügen über zusätzliche Anschlüsse und Beleuchtung, die an moderne Standards angepasst sind.

Der Investor gewährt eine 10-jährige Garantie auf die Struktur und die Abdichtung, 2 Jahre auf andere Arbeiten und die Herstellergarantie auf Geräte und Ausrüstung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und die Ausführung gelegt, wobei nur hochwertige und bewährte Systeme verwendet wurden, die Langlebigkeit und einen hohen Lebensstandard gewährleisten.