Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45,30 m2 im 2. Obergeschoss.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich/Garderobe, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Loggia, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich.
Der Erwerb eines Abstellraums und eines Parkplatzes ist beim Kauf der Wohnung obligatorisch.

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Ein Projekt für ein modernes Neubau-Wohngebäude mit Aufzug, errichtet in Stahlbetonbauweise mit monolithischen Geschossdecken. Die Trennwände sind nach dem Knauf-System mit Mineralwollfüllung ausgeführt, und die Wände zwischen den Wohnungen sind zusätzlich wärme- und schallisoliert. Das Gebäude ist mit einem flachen, nicht begehbaren Dach in Mehrschichtbauweise und einer WDVS-Fassade mit 15 cm dicker Mineralwolle und einer abschließenden Schicht Silikatputz konzipiert.

Die PVC-Außentischlerei ist mit wärmeisolierten elektrischen Rollläden, Schiebewänden und Insektenschutzgittern an allen Öffnungen ausgestattet. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt, mit schallisolierten Türblättern und verdeckten Scharnieren, während die Eingangstür einbruchhemmend, feuerfest und schallisoliert ist.

Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes umfassen einen Aufzug der neuesten Generation, einen mit Granit verkleideten Eingangsbereich und Treppenhäuser, Videoüberwachung sowie separate Gas-, Wasser- und Stromzähler für jede Wohnung mit der Möglichkeit der Fernauslesung. Die Außenanlagen umfassen asphaltierte und betonierte Zufahrten, gärtnerisch gestaltete Grünflächen, dekorative Beleuchtung und einen separaten Raum für die Abfallentsorgung.

Die Wohnungen haben eine Raumhöhe von 270 cm in den Wohnbereichen und 250 cm in den Bädern und Fluren. Die Sanitäranlagen sind mit hochwertigen Geräten von Weltherstellern wie GROHE und TECE ausgestattet, mit flexibler Abdichtung, Keramik der Klasse I und Fußbodenheizung. Es besteht die Wahl zwischen einer Badewanne oder einer Dusche mit Trennwänden aus gehärtetem Glas. Die Böden der Wohnungen sind mit Mehrschicht-Eichenparkett ausgelegt, während die Küchen, Bäder und Loggien mit Keramikfliesen ausgestattet sind.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Gas-Brennwertkessel und Fußbodenheizung in allen Räumen, mit Thermostaten in jedem Zimmer. Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen (Multi-Split-System) klimatisiert. Die Belüftung der Sanitärbereiche erfolgt durch geräuscharme Ventilatoren, und die Küchen verfügen über Abluftsysteme.

Die Elektroinstallationen umfassen eine Farb-Video-Gegensprechanlage, LED-Beleuchtung, ein Cat-6-IT-Netzwerk, TV- und Internetanschlüsse in jedem Zimmer sowie elektrische Rollläden. Alle Badezimmer verfügen über zusätzliche Anschlüsse und eine an moderne Standards angepasste Beleuchtung.

Der Bauträger gewährt eine 10-jährige Garantie auf die Konstruktion und die Abdichtung, 2 Jahre auf sonstige Arbeiten sowie die Herstellergarantie auf Geräte und Ausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Materialauswahl und Ausführung gelegt, wobei nur hochwertige und bewährte Systeme verwendet wurden, was Langlebigkeit und einen hohen Wohnstandard garantiert.