Zweizimmerwohnung mit einer geschlossenen Fläche von 38 m2 im Erdgeschoss.
Sie besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Terrasse und Badezimmer.
Der Kauf eines Abstellraums und eines Parkplatzes ist mit der Wohnung obligatorisch.

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Ein Projekt für ein modernes neues Wohngebäude mit Aufzug, das in Stahlbetonbauweise mit monolithischen Geschossdecken errichtet wird. Die Trennwände werden nach dem Knauf-System mit Mineralwolldämmung ausgeführt, und die Wände zwischen den Wohnungen sind zusätzlich wärme- und schallgedämmt. Das Gebäude ist mit einem flachen, nicht begehbaren Dach in mehrschichtiger Ausführung und einer ETICS-Fassade mit 15 cm dicker Mineralwolle und einer abschließenden Schicht aus Silikatputz konzipiert.

Die äußere PVC-Tischlerei ist mit wärmegedämmten elektrischen Rollläden, Schiebewänden und Moskitonetzen an allen Öffnungen ausgestattet. Die innere Tischlerei ist aus Holz gefertigt, mit schallgedämmten Türen und verdeckten Scharnieren, während die Eingangstür einbruchhemmend, feuerfest und schallgedämmt ist.

Zu den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes gehören ein Aufzug der neuen Generation, mit Granit verkleidete Eingangs- und Treppenhäuser, Videoüberwachung sowie separate Gas-, Wasser- und Stromzähler für jede Wohnung mit der Möglichkeit der Fernablesung. Die Umgebung umfasst Asphalt- und Betonauffahrten, gärtnerisch angelegte Grünflächen, dekorative Beleuchtung und einen separaten Bereich zur Abfalllagerung.

Die Wohnungen haben eine Deckenhöhe von 270 cm in den Wohnbereichen und 250 cm in den Bädern und Fluren. Die Sanitäranlagen sind mit hochwertigen Geräten von Weltmarken wie GROHE und TECE ausgestattet, mit flexibler Abdichtung, Keramik der Klasse I und Fußbodenheizung. Es besteht die Wahl zwischen einer Badewanne oder einer Dusche mit gehärteten Glasabtrennungen. Die Böden der Wohnungen sind mit mehrschichtigem Eichenparkett belegt, während die Küchen, Bäder und Loggien aus Keramikfliesen bestehen.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Gasbrennwertkessel und Fußbodenheizung in allen Räumen, mit Thermostaten in jedem Raum. Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen (Multi-Split-System) klimatisiert. Die Belüftung der Sanitärbereiche erfolgt über geräuscharme Ventilatoren, und die Küchen verfügen über Abluftsysteme.

Die Elektroinstallationen umfassen eine Farb-Video-Gegensprechanlage, LED-Beleuchtung, ein Cat 6 IT-Netzwerk, TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum sowie elektrische Rollläden. Alle Bäder verfügen über zusätzliche Anschlüsse und Beleuchtung, die modernen Standards entsprechen.

Der Investor gewährt eine 10-jährige Garantie auf die Struktur und Abdichtung, 2 Jahre auf andere Arbeiten und die Herstellergarantie auf Geräte und Ausstattungen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Materialauswahl und Ausführung gelegt, wobei nur hochwertige und bewährte Systeme verwendet werden, die Langlebigkeit und einen hohen Wohnstandard gewährleisten.