Istrie, Zminj, terrain exceptionnellement attractif à vendre. Une série de parcelles reliées situées dans une nature intacte, à seulement 1 km de toutes commodités.

Les terrains sont situés dans une zone mixte à vocation non définie, offrant un grand potentiel pour divers types de construction - résidentiel, touristique, médical, agrotouristique, etc.

L'accès aux terrains est possible à partir de deux voies publiques.

La superficie totale du terrain est d'environ 15 000 m2, comprenant :

- 899 m2 de terrain constructible avec trois structures, un levé géodésique, permis d'usage, tous les branchements publics, et le bâtiment principal est en cours de rénovation complète.
- 4 500 m2 de terrain constructible situé en bordure d'une voie publique, avec un accès continu aux infrastructures à quelques mètres.
- 9 000 m2 de terrain agricole avec un chemin privé menant à une voie publique. Au sein des terres agricoles, il y a également 678m2 de terrain constructible.

L'ensemble du territoire est très diversifié, permettant une totale autosuffisance et indépendance énergétique. La plupart des terrains constructibles ont une pente douce vers le sud, idéale pour l'installation de panneaux solaires/photovoltaïques. De plus, l'ensemble du complexe permet de collecter l'eau de pluie à son point le plus bas, où un étang avec une passerelle à travers la forêt peut être intégré/aménagé.

La variété du terrain et la forêt environnante protègent non seulement des vents forts, mais créent également un microclimat très agréable pour l'ensemble de la région.

La position du terrain convient à un magnifique complexe autonome offrant une intimité totale.

Les options de vente possibles sont : un terrain avec ou sans maison.

AVANTAGES :

- Documentation et propriété claires
- Proximité de la sortie d'autoroute 2,5km, aéroport 15km
- Autosuffisance, indépendance énergétique
- Aucune restriction de construction
- Accès direct aux infrastructures

DOCUMENTATION:

- Certificat de propriété
- Levé géodésique
- Permis d'utilisation
- Attestation du bureau d'urbanisme et de la municipalité
- Permis de localisation

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