À Matulji, à la frontière du comté de Primorje-Gorski Kotar et de l'Istrie, entre les villages de Mala Muna et Roc, un terrain agricole d'une superficie de 15 313 m² est à vendre et est actuellement en cours de rezonage.

La propriété longe en partie une route non pavée reliant le village de Krkuz, avec toutes les infrastructures nécessaires à proximité. Une demande de rezonage a été déposée pour une partie du terrain afin de le transformer en zone constructible, permettant le développement d'une maison familiale et de toutes les installations agricoles nécessaires (telles que des serres, des fermes d'élevage, des fermes avicoles et des installations pour la viticulture, la culture fruitière ou la production d'olives).