Kraljevec, immeuble neuf, luxueux appartement de quatre pièces au 1er étage, surface fermée 135 m2 avec loggia 43,30 m2 (NKP 32,47), terrasse couverte 8,40 m2 (NKP 4,20 m2), terrasse découverte 19,10 m2 ( GPA 4,77 m2), jardin 72 m2 (GPA 7,20 m2), garage 19,20 m2 (GPA 14,40 m2) et débarras 10,80 m2 (GPA 5,40 m2), total GPA 198 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, un débarras, un séjour avec une salle à manger et une cuisine, un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains, une chambre parentale avec une salle de bains et un dressing, loggia, terrasse couverte, une terrasse et un jardin. Un appartement à l'étage, orienté sur quatre côtés, ascenseur directement dans l'appartement. L'appartement dispose d'un garage et d'un débarras.

ÉLÉMENTS CONSTRUCTIFS DU BÂTIMENT

La structure porteuse sera entièrement réalisée en béton armé. Le bâtiment repose sur une dalle de fondation de 50 cm d'épaisseur. La structure porteuse verticale est constituée de murs et de colonnes en béton armé d'une épaisseur de 20 et 25 cm. La construction de la mezzanine est réalisée sous la forme d'une dalle plate monolithique en béton armé de 18 et 20 cm d'épaisseur, appuyée sur des poutres et des murs. Les escaliers, paliers et paliers intermédiaires sont en béton armé.

TOITS

Toit 1. plancher est plat, praticable, isolé thermiquement avec XPS d'une épaisseur minimale de 16 cm (deux couches, 8+8 cm), sur lequel est placée une membrane d'étanchéité TPO. Le pare-vapeur sous XPS est constitué d'une membrane bitumineuse avec un insert en feuille d'aluminium. La toiture est finie avec des tuiles céramiques sur plots. La toiture du 2ème étage est plate, infranchissable, isolée thermiquement avec de la laine minérale d'une épaisseur minimale de 16 cm (deux couches, 8+8 cm), sur laquelle est posée une membrane d'étanchéité TPO. Le pare-vapeur sous la laine minérale est constitué d'une membrane bitumineuse avec un insert en feuille d'aluminium. Le toit est enfin recouvert de graviers.

FAÇADE

Sur les murs visibles de la façade, le système ETICS est réalisé avec une isolation thermique en panneau minéral d'une épaisseur minimale de 15 cm. L'enduit décoratif de la collection StoSignature est terminé. Les murs intérieurs au sol et le pied de façade sont imperméabilisés avec une membrane TPO, et isolés thermiquement avec du XPS.

SERRURE EXTERNE EN ALUMINIUM

Les fenêtres et les murs sont constitués de profilés en aluminium avec rupture du pont thermique dans le système Schüco ou Wicona. Les vitrages sont réalisés en verre triple iso. La protection contre le soleil est assurée par des stores extérieurs en aluminium actionnés par un moteur électrique. Les fenêtres et les murs sont équipés de moustiquaires pour se protéger des insectes. Aux entrées des appartements, de solides portes anti-effraction en aluminium sont installées dans le système Schüco ou Wicona. En option, un système de ventilation décentralisée peut être installé dans la serrure extérieure.

SERRURIER ET MENUISERIE INTERIEURE

Une porte coupe-feu en acier est installée entre les places de stationnement et le couloir, et une porte en acier entre le couloir et le débarras. Des portes coupe-feu et anti-effraction en acier sont installées à l'entrée du sous-sol. Des portes en bois massif avec des cadres de porte cachés en aluminium sont installées dans les appartements.

Emménagement prévu en 12/2024. années.

Autres informations sur demande.