Kukuljeviceva, immeuble de standing en construction !

Appartement de deux chambres d'une surface fermée de 92,45 m2 avec une loggia de 6,64 m2 (4,98 m2). PNJ total 97,43 m2.

L'appartement dispose d'un bel agencement : hall d'entrée, toilettes invités, buanderie, spacieux séjour avec cuisine et coin repas, chambre séparée avec 2 chambres, salle de bains, loggia et penderie. Il est situé au 4ème étage, orienté est, ouest et sud.

Il est situé au 4ème étage, orienté au calme côté cour, sud, est et ouest.

Disponible 05/2023.

Garage à l'étage -1 : 3 000 €/m2, à l'étage -2 : 2 800 €/m2.

Top emplacement, top luxe et top sécurité !

Trouver le meilleur endroit pour vous-même ne signifie pas seulement trouver votre superficie idéale en pieds carrés. Tandis que nous aménageons l'espace de vie selon nos idées, les quartiers de la ville nous façonnent, nos habitudes et notre quotidien.

Imaginez la vie dans la nature, loin de l'agitation de la ville, et pourtant dans le centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de la Petite Place (British Square), des premiers cafés, boutiques et tramways. Mali plac, comme l'appellent les citoyens à des kilomètres de là, est l'une des places les plus anciennes et les plus populaires de la ville, un lieu de rencontre, avec des fleurs fraîches et des antiquités où vit l'atmosphère parfaitement préservée du vieux Zagreb. À quelques pas de votre appartement de luxe se trouvent les parcs forestiers de Zelengaj et Tuskanac, qui offrent des kilomètres de sentiers pour la marche ou le vélo. Si vous voulez boire un café dans le centre-ville, en seulement 15 minutes de marche facile, vous atteindrez la place principale de la ville - la place Ban Jelacic !

Kukuljeviceva appartient à un cercle étroit des plus belles rues de Zagreb, entourées d'une ceinture verte, et vivre dans cette rue signifie vivre loin du bruit de la ville, tout en n'étant qu'à quelques minutes à pied de celle-ci.

Vivre dans le luxe et la sécurité, et avoir la nature pour voisin le plus proche est un grand privilège. La ceinture forestière au-dessus de British Square offre ainsi un microclimat rafraîchissant avec des températures estivales toujours inférieures de quelques degrés à celles de l'asphalte chauffé de la ville. La fraîcheur de l'air et de la verdure dans une combinaison de luxe à proximité du centre-ville est un succès complet, même pour les plus difficiles.

GARAGES

Pour un confort de vie total, deux étages du garage ont été pensés, afin que vous ne perdiez pas votre temps précieux à chercher une place de parking en centre-ville. Des places de garage fermées d'une capacité pour un ou deux véhicules sont prévues. Au niveau -1, une voiture est entrée depuis la rue, et au niveau -2, un ascenseur à voiture mène. Pour plus de confort, 2 remontées mécaniques rapides sont mises à disposition.

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Le bâtiment "M" est un immeuble de luxe avec 22 appartements dans un emplacement prestigieux du centre-ville. Son luxe est décrit avec 3 "M":

Puissant - le bâtiment est renforcé pour un tremblement de terre 20% au-dessus de la norme européenne élevée prescrite (Eurocode 8) pour notre zone sismique. Cela rend ce bâtiment résidentiel unique en Croatie.

Moderne - l'application de matériaux de pointe et de solutions techniques sur le revêtement extérieur garantit un niveau impressionnant d'efficacité énergétique. La conception moderne des appartements et des espaces communs, les meilleurs équipements et matériaux et une exécution précise font de Building-M probablement le bâtiment le plus luxueux de notre ville.

Mémorable - un luxe à retenir! Des parois de verre exceptionnellement hautes (2,5 m à 2,8 m) qui non seulement ouvrent l'espace, mais l'intègrent également à la nature, jusqu'à une sélection rigoureuse d'équipements de pointe (par exemple, votre propre choix entre le célèbre designer français Philippe Starck et le perfectionniste maître architecte italien Antonio Citteria)… le luxe contemporain s'entremêle de l'intérieur à l'extérieur.

ÉQUIPEMENT

Les revêtements de sol en céramique italienne de première qualité et le parquet de la plus haute qualité empilés en broderie française ou à plat, sont à vous de choisir (à un stade plus précoce de la construction). L'expérience aquatique unique sera fournie par Axor (ligne de luxe de la collection Hansgrohe), où vous pourrez choisir entre le design luxueux du célèbre designer français Philippe Starck, connu pour le design unique de Venus, le yacht Steve Jobs et le perfectionniste Maître architecte italien Antonio Citterio.

CONFORT

En regardant les plans d'étage des appartements, vous verrez que le confort de vie était une priorité dans la conception. La circulation des appartements et la séparation de la chambre principale des pièces à vivre garantissent une cohabitation agréable de tous les membres du ménage, quelles que soient la différence d'âge et d'habitudes. La manière américaine d'intégrer la cuisine au salon complète la socialisation dans une unité familiale.

Chaque pièce de l'appartement possède son propre thermostat et peut être chauffée ou refroidie indépendamment des autres pièces, ce qui contribue au confort de tous les membres du foyer. Toute la surface de l'appartement est chauffée par un chauffage au sol, et les unités de climatisation sont invisibles et dissimulées dans le plafond suspendu. Tout est contrôlé à distance via Internet via un téléphone portable ou une tablette. L'accès au bâtiment est prévu pour les personnes à mobilité réduite. De plus, les locataires entreront dans l'immeuble avec des poussettes ou des valises sans aucun obstacle et levage.

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

Le bâtiment est équipé de menuiseries en aluminium Schuco de qualité supérieure à faible consommation d'énergie. La façade autolavable est composée du système STO allemand de la plus haute qualité et d'une isolation thermique en laine minérale de 20 cm d'épaisseur.

Les murs en verre dans lesquels la technologie la plus moderne de production de verre est mise en œuvre augmentent le niveau déjà impressionnant d'efficacité énergétique.

Les systèmes de chauffage et de refroidissement avec certificats A +++ sont installés selon les normes fonctionnelles et esthétiques les plus élevées. Ces systèmes cachés qui sont intégrés dans les sols et les plafonds peuvent être difficiles à voir, mais il est facile de sentir leur qualité et les économies qu'ils apportent.

FLEXIBILITÉ DE L'ESPACE

Les appartements ne s'arrêtent jamais et prennent rarement leur forme définitive. La dynamique de la vie locative transforme souvent un espace de vie qui, si possible, se façonne docilement autour des besoins émergents de ses occupants.

La croissance du nombre de membres du ménage, le travail soudain à domicile ou autre, le bâtiment pourra suivre en raison du niveau exceptionnel d'adaptabilité aux souhaits des clients. La répartition intelligente des éléments/murs porteurs permet le remplacement des murs non porteurs et donc la réalisation d'une personnalisation élevée de l'espace, rendue possible en coopération avec des concepteurs (exclusivement à un stade précoce de la construction). Le vrai luxe permet votre touche personnelle.

REMARQUE!

Il n'y a plus de tels emplacements uniques dans le centre de notre ville, il est donc presque impossible de trouver un appartement de qualité dans un nouveau bâtiment, quels que soient les fonds disponibles. Vivre dans le centre-ville présente des avantages et donne un "sentiment" particulier, mais... la plupart des bâtiments du centre ont été construits il y a 50 ou 100 ans, avec les technologies de l'époque, et peu importe l'argent investi dans la rénovation , il reste encore un vieux bâtiment dangereux .

Si vous recherchez non seulement un appartement, mais une maison... mais pas n'importe quelle maison, mais une maison de luxe où votre famille et vos amis estimés se sentiront à l'aise et à l'abri des tremblements de terre et des cambriolages... alors ne manquez pas cette opportunité. En raison du petit nombre d'appartements disponibles et du grand nombre de demandes, les appartements seront réservés rapidement et la vente sera bientôt conclue.