Rijeka, Podrvanj - Immeuble résidentiel et commercial, 699 m² - Opportunité d'investissement

Aperçu de la propriété:

Un immeuble à usage mixte comprenant 2 espaces commerciaux et 6 appartements :

Rez-de-chaussée : Café, local commercial et un appartement inachevé.

Premier étage : 6 appartements entièrement équipés (3 plus petits, 3 plus grands).

Espaces commerciaux :

Café avec espace service (111,42 m²), terrasse couverte (27,90 m²) et terrasse découverte (19,80 m²).

Espace de bureau (69,68 m²) situé dans la partie Est du rez-de-chaussée.

Appartement au rez-de-chaussée (40,03 m²) avec un espace de rangement (4,99 m²).

Appartements:

Appartement 1 : Séjour, cuisine, salle de bain (22,27 m²).

Appartement 2 : Séjour, cuisine, salle de bain (22,29 m²).

Appartement 3 : Séjour, cuisine, salle de bain (23,06 m²).

Appartement 4 : Séjour, cuisine, chambre, salle de bain (40,97 m²).

Appartement 5 : Séjour, cuisine, chambre, salle de bain (40,97 m²).

Appartement 6 : Séjour, cuisine, chambre, salle de bain (46,49 m²).

Fonctionnalités supplémentaires :

Grand parking non couvert avec de nombreuses places.

L'immeuble est subdivisé en unités distinctes (statut de condo).

Certificat énergétique en cours.

Chauffage : Électrique

Potentiel d’investissement :

Idéal pour les entreprises ayant besoin d'un logement pour leurs employés ou pour poursuivre l'activité de location d'appartements déjà établie. Le café et l'espace commercial peuvent être facilement transformés en restaurant/cafétéria, ajoutant ainsi une valeur ajoutée.