À Peroj, à côté de la belle plage de sable, juste à côté de la mer, se trouve ce grand terrain de 4400 m2 avec une construction légalisée, c'est-à-dire avec une décision valide sur les conditions de construction de 41 m2.
Conformément à la loi sur la légalisation, c'est-à-dire les bâtiments construits illégalement, il est possible d'agrandir jusqu'à 49 m2.
Le terrain dispose de toutes les infrastructures nécessaires, électricité et eau, et le propriétaire a également installé un réservoir biologique en plastique. Une route d'accès mène au terrain, accessible en voiture.
Un bar de plage peut être installé sur la parcelle durant l'été, ce qui génère un joli revenu.
La vue sur l'archipel de Brijuni est impeccable et la promenade elle-même, qui en été regorge de touristes devant la parcelle, mène à la plage de Fazana elle-même, est joliment pavée et est utilisée par les marcheurs et les cyclistes.
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