Kraljevec, immeuble neuf, luxueux appartement de trois pièces au 1er étage, surface fermée 126 m2 avec loggia 42,00 m2 (NKP 31,40), terrasse couverte 8,20 m2 (NKP 4,10 m2), terrasse non couverte 20,20 m2 (NKP 5,05 m2), avec une terrasse non couverte de 6,70 m2 (NKP 1,65 m2), garage 19,00 m2 (NKP 13,35 m2) et débarras 9,70 m2 (NKP 4,85 m2), total NKP 186 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, débarras, séjour avec salle à manger et cuisine, couloir, deux chambres, salle de bain, chambre principale avec salle de bain et dressing, loggia, terrasse couverte, terrasse non couverte et jardin. Un appartement à l'étage, orienté sur quatre côtés, ascenseur directement dans l'appartement. L'appartement dispose d'un garage et d'un débarras.

ÉLÉMENTS CONSTRUCTIFS DU BÂTIMENT

La structure porteuse sera entièrement réalisée en béton armé. Le bâtiment repose sur une dalle de fondation de 50 cm d'épaisseur. La structure porteuse verticale est constituée de murs et de poteaux en béton armé d'une épaisseur de 20 et 25 cm. La construction de la mezzanine est réalisée sous la forme d'une dalle plate monolithique en béton armé de 18 et 20 cm d'épaisseur, reposant sur des poutres et des murs. Les escaliers, les paliers et les paliers intermédiaires sont en béton armé.

TOITS

Le toit du 1er étage est plat, praticable, isolé thermiquement avec du XPS d'une épaisseur minimale de 16 cm (deux couches, 8+8 cm), sur lequel est posée une membrane d'étanchéité TPO. Le pare-vapeur sous XPS est constitué d'une membrane bitumineuse avec un insert en feuille d'aluminium. Le toit est fini avec des tuiles en céramique sur plots. Le toit du 2ème étage est plat, impraticable, isolé thermiquement avec de la laine minérale d'une épaisseur minimale de 16 cm (deux couches, 8+8 cm), sur laquelle est posée une membrane d'étanchéité TPO. Le pare-vapeur sous la laine minérale est constitué d'une membrane bitumineuse avec un insert en feuille d'aluminium. Le toit est finalement recouvert de gravier.

FAÇADE

Sur les murs visibles de la façade, le système ETICS est mis en œuvre avec une isolation thermique à partir d'un panneau minéral d'une épaisseur minimale de 15 cm. La finition est réalisée avec un enduit décoratif de la collection StoSignature. Les murs à l'intérieur du sol et la base de la façade sont imperméabilisés avec une membrane TPO et isolés thermiquement avec du XPS.

SERRURE EXTÉRIEURE EN ALUMINIUM

Les fenêtres et les murs sont constitués de profilés en aluminium avec rupture de pont thermique selon le système Schüco ou Wicona. Le vitrage est réalisé avec du verre triple iso. La protection contre le soleil est assurée par des stores extérieurs en aluminium actionnés par un moteur électrique. Les fenêtres et les murs sont équipés de moustiquaires pour se protéger des insectes. Aux entrées des appartements, des portes solides en aluminium anti-effraction sont installées selon le système Schüco ou Wicona. En option, un système de ventilation décentralisée peut être installé dans le sas extérieur.

SERRURERIE ET MENUISERIE INTÉRIEURE

Une porte coupe-feu en acier est installée entre les places de parking et le couloir, et une porte en acier entre le couloir et le local de stockage. Des portes coupe-feu et anti-effraction en acier sont installées à l'entrée du sous-sol. Des portes en bois massif avec des cadres de porte en aluminium cachés sont installées dans les appartements.

Emménagement prévu 12/2024. ans.

Autres informations sur demande.