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Matulji, Bregi - Excellent terrain à bâtir à vendre avec vue sur Rijeka, les îles et Gorski Kotar

Nous vous proposons un terrain à bâtir exceptionnel situé en zone S4, destiné à la construction de maisons familiales ou de villas haut de gamme. Le style de construction autorisé est celui des maisons individuelles uniquement, tandis que les maisons en rangée et les bâtiments jumelés ne sont pas autorisés.

Directives de construction clés :

• Conception de toiture : Toitures en pente avec une inclinaison maximale de 25 %. Les matériaux de couverture peuvent inclure des tuiles en terre cuite (de style canal ou méditerranéen) ou des revêtements similaires. Les toits peuvent intégrer des puits de lumière et des capteurs d'énergie solaire.
• Façade : Les façades peuvent être revêtues de tons pastel clairs, de pierre ou d'une combinaison de ces matériaux. Les ouvertures sur les façades (par exemple, les fenêtres) doivent généralement être plus hautes que larges.
• Balcons et garde-corps : Les balcons, loggias, escaliers extérieurs et terrasses doivent être conçus et construits de manière esthétique en utilisant des matériaux de qualité, tels que de la pierre massive ou du béton, des jardinières ou des éléments métalliques transparents.

Description de l'intrigue :
Le terrain comprend quatre parcelles presque plates. La résolution de l'autorité routière du comté concernant le raccordement à la route reliant Matulji et Bregi (qui borde la parcelle) est en attente.

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de développer des propriétés résidentielles haut de gamme dans un emplacement privilégié !