Novi Zagreb, Gornji Cehi, terrain à bâtir de 2 087 m2.

Le terrain est situé dans une partie paysagée non développée de la zone de construction de Gornji Cehi. Sur un terrain destiné à l'habitation (principalement), en plus d'un bâtiment résidentiel ou d'un bâtiment résidentiel-commercial, des bâtiments auxiliaires, agricoles et commerciaux plus petits peuvent être construits. Un bâtiment individuel peut : - être construit comme un bâtiment résidentiel ou à prédominance résidentielle (résidentiel-économique) ; - être au maximum de trois étages hors sol, le troisième étage prenant la forme d'un grenier ou d'un étage en retrait, avec possibilité d'aménager un sous-sol. Un bâtiment bas peut : - être construit comme un bâtiment résidentiel ou à prédominance résidentielle (résidentiel-économique) ; - avoir quatre étages hors-sol, le quatrième étage ayant la forme d'un grenier ou d'un étage en retrait, avec la possibilité de construire un sous-sol. La taille et la structure du terrain à bâtir La taille du terrain à bâtir pour la construction d'un immeuble résidentiel ne peut être inférieure à: - pour les bâtiments indépendants - 350 m2, avec le fait que la largeur du terrain à bâtir, mesurée au emplacement du sens de construction du bâtiment, ne peut être inférieur à 14 m; - pour les bâtiments semi-construits - 300 m2, avec le fait que la largeur du terrain à bâtir, mesurée à l'emplacement du sens de construction du bâtiment, ne peut être inférieure à 12 m ; - pour les bâtiments collectifs - 225 m2, avec le fait que la largeur du terrain à bâtir, mesurée à l'emplacement du sens de construction du bâtiment, ne peut être inférieure à 9 m. Si un nouveau bâtiment de faible hauteur est construit, il est construit, en règle générale, comme un bâtiment autonome et, en règle générale, la taille du terrain à bâtir ne peut pas être inférieure à 600 m2. Si un bâtiment résidentiel et commercial est en cours de construction, ou si un bâtiment agricole ou (i) commercial plus petit est placé à côté du bâtiment résidentiel sur le même terrain à bâtir, la taille du terrain à bâtir ne peut pas être inférieure à : - pour les bâtiments isolés - 600 m2 ; - pour les bâtiments semi-construits - 480 m2 ; - pour les bâtiments collectifs - 360 m2. La profondeur du terrain à bâtir est, en règle générale, d'au moins 25 m. La construction totale du terrain à bâtir peut être : - pour les constructions individuelles - un maximum de 30 %, avec au moins 30 % de terrain naturel ; - pour les bâtiments semi-construits - un maximum de 40%, avec au moins 30% de terrain naturel ; - pour les bâtiments collectifs - un maximum de 50 %, et sur les parcelles de plus de 600 m2 un maximum de 20 %, avec au moins 20 % de terrain naturel ; Le terrain est de forme rectangulaire, toutes les infrastructures nécessaires sont situées à côté du terrain. Nous sommes à votre disposition pour toutes autres précisions.