Podgora, Appartement S01 - Appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel avec jardin. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon à aire ouverte, d'une cuisine et d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un couloir et d'un impressionnant jardin de 66,92 m2.

La surface brute totale de l'appartement est de 109,73 m2, tandis que la surface nette de l'appartement est de 49,50 m2. L'orientation de l'appartement est sud-ouest.

Nous vous présentons un projet résidentiel innovant avec des appartements entièrement équipés et luxueusement meublés dans la petite ville de Podgora sur la Riviera de Makarska, à seulement 200 m de la mer et du centre-ville et à proximité de la route principale qui relie toute la Riviera. La construction devrait commencer en décembre 2024 et s'achever en juin 2026.

Le projet consiste en un immeuble résidentiel de 12 petits appartements répartis sur 4 étages. Le sous-sol abrite un garage commun avec 8 places de parking. L'entrée du bâtiment se fait par le rez-de-chaussée et une entrée séparée vers les garages communs avec communication verticale par un ascenseur silencieux. Des places de parking supplémentaires sont situées devant l'entrée du bâtiment.

Chaque unité résidentielle de l'immeuble est entièrement meublée, conçue et équipée de tous les éléments essentiels aux caractéristiques les plus modernes. Des derniers appareils de cuisine à économie d'énergie, en passant par l'éclairage LED à faible consommation dans tous les appartements, jusqu'aux plus petits détails tels que la disposition des prises, etc.

Les salons ouverts, qui intègrent les espaces salle à manger et cuisine, sont spacieux et ensoleillés et équipés de canapés très confortables, de téléviseurs intelligents aux formats adaptés à la taille de la pièce, d'éléments d'assise supplémentaires et de tables basses attrayantes.

Les salles à manger sont équipées d'ensembles composés d'une table massive et de 4 chaises au design moderne en bois massif et d'un éclairage suspendu d'accompagnement.

Les cuisines sur mesure avec éléments intégrés sont équipées de réfrigérateurs profonds (A++), de lave-vaisselle (A+), de fours à circulation d'air (A+), de plaques de cuisson, de hottes et de nombreux éléments de rangement avec portes et tiroirs à fermeture douce. La taille, l'équipement et l'organisation de la cuisine ont été pensés dans les moindres détails afin de répondre aux besoins de chaque passionné de gastronomie.

Les chambres sont spacieuses et luxueuses, équipées de grands lits king size, de jolies tables de chevet, de téléviseurs adaptés à la taille de la pièce et de grandes armoires doubles ou triples pour ranger toute votre garde-robe.

Les salles de bains sont équipées de sanitaires en céramique italienne de la plus haute qualité et durabilité, de cabines de douche à l'italienne, de lavabos spécialement sélectionnés avec miroirs, d'armoires et de machines à laver (A+++).

Les balcons avec une vue imprenable sur Biokovo et la mer Adriatique sont entourés de clôtures remplies de verre de sécurité, tandis que les grandes terrasses du rez-de-chaussée sont entourées de clôtures en fonte.

Autres caractéristiques

Des portes anti-effraction et coupe-feu avec isolation phonique supplémentaire à l'intérieur des vantaux et des doubles rasoirs à abaissement automatique ainsi que des interphones vidéo garantissent le plus haut niveau de sécurité.

Bénéficiez d'un contrôle total du climat intérieur avec un système de ventilation, un chauffage au sol avec pompes à chaleur et des climatiseurs dans toutes les pièces des appartements (4 kW dans le séjour/cuisine/salle à manger et 2 kW dans les chambres), des profils en PVC pour les fenêtres et les portes, triple vitrage, profilés muraux ALU et stores en aluminium à commande électronique. Les barreaux extérieurs des ouvertures sont en aluminium, tandis que les fenêtres intérieures sont en pierre calcaire typique du climat.

Pour les revêtements de sol, des carreaux en céramique de grande qualité, de grand format et de première qualité ainsi que des carreaux en céramique antidérapants sur les balcons ont été choisis pour leur durabilité à long terme et leur tranquillité d'esprit. Les inconvénients des revêtements de sol en bois, comme le parquet, dans ce climat sont leur perméabilité à l'eau et leur photosensibilité, c'est-à-dire leur tendance à changer de couleur sous l'effet de l'exposition au soleil et à se soulever et à se détruire au contact de l'eau.

Caractéristiques du bâtiment

Le bâtiment est construit selon les normes de construction les plus élevées avec des finitions supérieures et des fonctionnalités avancées d'économie d'énergie.

La construction du bâtiment est en béton armé, tandis que les cloisons sont en plaques de plâtre avec remplissage interne en laine, ce qui assure une protection et une isolation maximales contre les éléments naturels.

Le toit est plat et impraticable avec une isolation thermique de 16 cm d'épaisseur et une feuille TPO résistante aux rayons UV.

Dans l'entrée principale couverte se trouvent des casiers à courrier, des panneaux de notification et un interphone avec vidéosurveillance, tandis que l'escalier commun du bâtiment sera revêtu de pierre.

Les abords du bâtiment sont aménagés de manière horticole de telle sorte que des accès piétons et véhiculaires se forment devant l'entrée du bâtiment avec des zones vertes en bordure de parcelle.

Avec un garage, un parking sécurisé, un environnement paysager horticole et des équipements de première classe, ce projet redéfinit le niveau de vie moderne en Méditerranée et promet un emménagement et une jouissance totalement sans stress de votre nouvelle propriété clé en main en bord de mer sans avoir besoin d'adaptations ou d'aménagements supplémentaires !

Pour toutes autres informations sur demande.