Zagreb, Gornji Bukovac. À vendre : un appartement moderne de 81 m2 de surface de plancher nette (NKP) dans un quartier résidentiel et paisible nouvellement construit de Gornji Bukovac, situé dans un immeuble multi-appartements de haute qualité de 7 unités.

Le bâtiment comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages supplémentaires, le sous-sol étant partiellement souterrain et le rez-de-chaussée étant surélevé. Il y a 2 unités résidentielles sur chacun des trois premiers étages et une au troisième étage.

L'intérieur, d'une superficie de 71 m2, se compose d'un spacieux séjour avec coin repas et cuisine, de 3 chambres et d'une loggia de 8,69 m2 (calculée à 0,5). L'appartement (S4) comprend 2 places de parking (VPM 7 et VPM 8) de 12,50 m2 chacune et un débarras de 8 m2.

Le bâtiment a été achevé en 2023 et c'est le seul appartement disponible à la vente.

L'acheteur est exonéré du paiement des droits de mutation immobilière, le vendeur étant une personne morale.

ÉQUIPEMENT:

• Le toit du bâtiment est un toit plat non praticable avec une finition en gravier.
• Le système structurel de base du bâtiment se compose de murs longitudinaux et transversaux en béton armé et en maçonnerie dans les deux directions, prenant en compte les forces sismiques verticales et horizontales.
• Les ouvertures intérieures du bâtiment sont réalisées en menuiseries en bois, teintées et recouvertes de vernis transparent.
• Volets roulants électriques.
• Chauffage individuel au gaz.
• Fenêtres en aluminium de qualité avec triple vitrage.
• Portes d'entrée certifiées anti-effraction et coupe-feu.
• Les revêtements de sol et les finitions en céramique sont de classe 1, installés sur des couches flottantes pour protéger contre le transfert de bruit.
• Une isolation phonique est mise en œuvre pour éviter la transmission du bruit entre les appartements et entre les parties communes du bâtiment.
• Les loggias et balcons de chaque appartement sont recouverts de carreaux de céramique antidérapants de classe 1.
• Chauffage au sol dans la salle de bain.
• Climatisation de marque Gree.
• Cloisons de séparation en plaques de plâtre et béton.
• Système de WC suspendu encastrable avec bouton Geberit.
• Système de douche à l'italienne au niveau du sol avec cloison vitrée.
• Rangement privé au sous-sol.
• Façade thermique avec un système certifié ETICS EPS de 15 cm.
• Interphones vidéo.
• Les balcons sont fermés par une balustrade en verre.

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