Nouveau bâtiment exclusif en plein centre-ville!

Entouré de verdure, un bâtiment résidentiel et commercial unique est en cours de construction, architecturalement parfaitement situé dans le cœur historique de la ville, ce qui montre qu'il n'a pas peur du nouveau temps et du nouveau mode de vie, et en même temps valorise la tradition dans lequel il trouve sa place idéale.

L'espace commercial de 220 m2 est situé au rez-de-chaussée, orienté est-ouest.

L'espace de bureau est dans une unité (à l'exception de quatre colonnes) et est loué à l'état non meublé. Il y a aussi la possibilité de se connecter avec un autre espace à l'étage supérieur.

L'option de vente est également envisagée.

Idéal pour diverses activités "silencieuses": showroom, bureaux, cabinets médicaux, polycliniques.

Emménagement jusqu'à fin 2023.

UNE PERCÉE DANS LA CONSTRUCTION EN PLEIN CENTRE – UN IMMEUBLE DE HAUTE TECHNOLOGIE

Le bâtiment unique, luxueux et sûr sur cinq étages est le premier bâtiment de ce domaine construit avec la technologie CLT. C'est une technologie anti-sismique et anti-incendie de pointe reconnue depuis longtemps dans le monde. Le système constructif CLT, une toute nouvelle culture de l'habitat dans ces quartiers, utilise entièrement des matériaux naturels comme le bois lamellé-croisé (qui ne brûle pas) et l'acier. Aujourd'hui, un tel bâtiment, le plus grand de cette région, voit le jour en plein centre de la ville.

Le bâtiment est entouré de verdure des deux côtés, entièrement construit à partir de matériaux naturels, et offre les solutions et équipements les plus modernes - ascenseur de voiture intégré, système de chauffage et de refroidissement rapide et isolation phonique et thermique élevée. Tous les résultats ci-dessus dans la classe énergétique A+ la plus élevée. De plus, chaque appartement est orienté est-ouest, ce qui garantit la disponibilité de la lumière naturelle toute la journée, du côté ouest, offre une vue sur le vignoble situé au cœur de la ville, et de l'est sur les jardins et le Zagreb Cathédrale. En plus de tout ce qui précède, vous pouvez contrôler à distance tout l'espace, créé par le système "maison intelligente".

TECHNOLOGIE CLT – BOIS MASSIF ET ACIER

Le système CLT avancé est une technologie qui réagit exceptionnellement bien aux tremblements de terre, aux incendies et aux vents violents. Ces objets sont plus résistants aux vibrations causées par les secousses du sol car ils se caractérisent par une grande élasticité et un poids de construction léger, contrairement à ceux construits en béton et en brique.

De plus, tous les matériaux ont une résistance au feu certifiée : en cas d'incendie, le bois ne brûle pas. Les éléments plats en bois, massifs et collés en croix peuvent même dépasser la résistance au feu des éléments en acier et en béton armé. En plus de la structure même du bâtiment, chaque pièce est protégée du feu par un système de gicleurs cachés. La particularité de ce système est le fait qu'en cas d'incendie, les gicleurs ne seront activés que dans les pièces où le système détecte la source de l'incendie.

Le bois est également un excellent isolant thermique, permettant de grandes économies d'énergie, ainsi qu'une régulation naturelle du microclimat. Un avantage supplémentaire du bois est qu'il possède des propriétés anti-allergiques car il ne développe pas d'électricité statique, de sorte que l'accumulation de poussière et d'allergènes est réduite au minimum.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT

ENTRÉE, GARAGE ET RANGEMENT

Deux routes d'accès mènent à cet immeuble unique et luxueux. Le bâtiment dispose d'un garage auquel on accède par l'ascenseur pour voitures déjà mentionné, et chaque appartement dispose d'une place de parking sécurisée et d'un débarras, et l'appartement au dernier étage dispose de deux places de parking. Les garages et débarras sont calculés en plus au m2 au moment de la vente, et le tout selon le coefficient légal.

CLIMATISATION

Le système de pompe à chaleur et le chauffage au sol de Daikin sont responsables de la température la plus confortable. Les systèmes de chauffage et de refroidissement sont séparés, un système spécial est en charge du refroidissement, qui consiste en une combinaison de canaux de refroidissement cachés intégrés dans les plafonds et Daikin Stylish, la meilleure gamme d'unités de climatisation, et le chauffage est au sol dans toutes les pièces. . Avec ces systèmes, il est possible de réguler séparément la température dans chaque pièce, et de cette façon, le système, en plus d'une adaptation maximale à tous les membres du ménage, offre également des économies d'énergie. L'escalier dispose également d'un chauffage au sol afin que la température confortable commence dès que vous entrez dans le bâtiment. L'ensemble du système, entre autres, ajuste la température à l'intérieur de l'appartement et dans la phase intermédiaire, entre les périodes saisonnières de chauffage et de refroidissement, ce qui garantit toujours une température optimale. L'ensemble du bâtiment n'utilise pas de gaz pour le chauffage, de sorte que le bâtiment est indépendant du gaz, mais utilise exclusivement l'électricité comme source d'énergie.

MENUISERIE

L'escalier et les bureaux sont équipés d'une menuiserie Schuko à trois couches (aluminium). Les appartements disposent d'une menuiserie en verre IZO à trois couches, une combinaison d'aluminium et de bois, qui garantit une excellente isolation thermique et anti-bruit. L'une des menuiseries de la plus haute qualité nécessite un entretien minimal. Les fenêtres de toit ont été choisies parmi la luxueuse gamme de fenêtres de toit Velux Integra - avec stores intégrés et entraînement par moteur. C'est un système intelligent qui peut être contrôlé par télécommande et via l'application. Une série spéciale de fenêtres et de stores vous offre plusieurs options - obscurcissement total ou minimal, et avec l'application, vous pouvez régler la montée ou la descente avant d'arriver chez vous, ainsi que l'automatisation de la fermeture en cas de pluie ou d'automatisation liée aux conditions météorologiques .

MAISON INTELLIGENTE

Le système d'automatisation d'appartement ABB free@home ("maison intelligente") vous permet de gérer chaque espace dans le confort de votre propre maison ou via Internet à distance. L'ensemble du système est une "maison intelligente" et tout est automatisé, et vous pouvez le contrôler via l'écran central à la porte d'entrée ou à l'aide d'un téléphone portable, d'une tablette ou d'un ordinateur personnel. En quelques touches, vous pouvez régler l'éclairage, le chauffage et le refroidissement, les prises intelligentes et monter et descendre les stores, et l'ensemble du système peut être étendu avec des fonctionnalités supplémentaires en fonction de vos besoins.

Autres informations sur demande.