Dans un quartier calme et urbain de la forêt de Maksimirska, se trouve cette belle villa individuelle de construction récente, exceptionnellement bien construite et équipée, avec une cour, une superficie brute de 591 m2. Sur un terrain de 950 m2. Excellent emplacement.

Aménagement parfait : taverne commune au sous-sol, au rez-de-chaussée un appartement de deux pièces séparé par un couloir du garage chauffé avec une entrée chaleureuse de l'immeuble, et un confortable appartement de deux pièces sur deux étages au 1er et 2ème étage, tous reliés par un escalier central. L'appartement de trois pièces au rez-de-chaussée peut être loué séparément.

Il est divisé en quatre étages :

• sous-sol - cuisine et salle à manger communicantes (style taverne avec grill et four), cellier/cave/cave à vin, toilettes invités, débarras, couloir et escalier ;
• rez-de-chaussée – garage, chaufferie, débarras/buanderie, escalier extérieur, entrée couverte, couloir (avec accès à la terrasse et à la cour), appartement de trois pièces (salon relié à la cuisine et à la salle à manger avec un plan d'étage ouvert et accès à la terrasse et à la cour, deux chambres, salle de bains, toilettes invités) ;
• 1er étage (étage inférieur de l'appartement de deux étages) - hall d'entrée, toilettes invités, grand salon relié à la cuisine (avec cellier/cave) et salle à manger avec un plan d'étage ouvert avec accès à la terrasse, et un grand dressing qui sépare la chambre principale de la précédente une chambre avec une salle de bain privée ;
• 2ème étage (dernier étage d'un appartement de deux étages) - deux chambres, galerie avec accès balcon, couloir, salle de bain et buanderie.

Il est en très bon état, sans nécessiter d'investissements majeurs.

Construction et équipement : dalle de fondation en béton armé et construction avec remplissage en briques (excellente isolation thermique et phonique), chauffage au sol (gaz et électrique) dans toute la maison (y compris le sous-sol), toiture à double vitrage, panneaux solaires intégrés pour chauffage d'appoint et eau chaude, électricité triphasée, menuiserie extérieure ALU-bois, volets roulants électriques, alarme, vidéosurveillance...

La villa est idéale pour une famille à la recherche de calme et de sécurité, tandis que toutes les commodités essentielles pour une vie agréable sont à proximité. L'école primaire, les transports en commun et la forêt de Maksimir ne sont qu'à quelques minutes à pied. Le centre strict est à 10 minutes en voiture.

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