Mala Mlaka, une maison individuelle moderne d'une superficie nette de construction de 354,34 m2, implantée sur un terrain d'une superficie totale de 9 123 m2 (dont environ 4 500 m² de terrain paysagé). La parcelle a une forme rectangulaire presque régulière, avec une largeur de route de 30 m. La moitié de la parcelle est entourée d'un grillage, qui est en grande partie caché par des haies ou des buissons ornementaux.

Il a été construit en 2007 comme une installation basse consommation avec une conception architecturale contemporaine. L'isolation thermique a été réalisée avec de la laine de roche de 20 cm d'épaisseur et une menuiserie extérieure du fabricant Internorm (verre à trois couches, profilés en combinaison de bois et d'aluminium). L'air de la maison est continuellement maintenu frais grâce au récupérateur et à l'installation de ventilation séparée. Tout cela permet une consommation de gaz minimale pendant les mois d’hiver. Cet hiver, la température dans la maison était continuellement de 25 degrés Celsius et le coût mensuel du gaz se situait entre 900 et 1 200 HRK.

Il se compose de trois chambres (chacune d'une superficie de 15 m2), de trois salles de bains, d'une pièce avec sauna et installations associées, d'une armoire (équipée d'armoires intégrées fermant par des portes coulissantes), d'un espace buanderie (abrité pour la buanderie). machines d'entretien, et une chaudière à condensation pour le chauffage et la préparation d'eau chaude), petit séjour avec cheminée à bois (env. 30m2), chambre d'amis, bureau, grand séjour (env. 50m2) avec cuisine et salle à manger, cave. , garage, petite terrasse couverte et grande terrasse avec barbecue. Dans le garage spacieux, route chaleureuse, il y a deux places de parking, mais aussi suffisamment d'espace pour ranger outils de jardin, tondeuses à gazon... Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour.

Le salon avec de grandes surfaces vitrées, dont une grande paroi coulissante, représente presque une partie intégrante (couverte) de la cour. Toutes les chambres sont orientées à l'est. La maison est conçue pour une famille de quatre à trois chambres, mais malgré cela, sans aucun investissement, il est possible d'augmenter le nombre de chambres de trois supplémentaires, sans que la maison ne perde aucune de ses caractéristiques existantes.

La cour a été aménagée à proximité immédiate de la maison en parc, puis en verger et potager. Différents types de végétation haute et basse ont été plantés dans le parc, le tout de telle manière que seul l'entretien nécessite une implication minimale. La pelouse est entretenue par un robot tondeuse. La cour est idéale pour les jeux des enfants, la socialisation, les vacances...

Il est situé dans une rue calme et très peu fréquentée, mais deux lignes de bus passent par là (l'une se termine au pont de la Sava, et l'autre à la gare centrale). A une distance d'env. A 200 m il y a un arrêt de bus, un jardin d'enfants, un magasin, une bibliothèque. L'école primaire est à environ 1,5 km. Les centres commerciaux Arena, Avenuea Mall, Super nova, Bauhaus, Lidl, Konzum et Kaufland sont accessibles en voiture entre 7 et 15 minutes. Il faut environ 5 à 10 minutes pour se rendre à l'aéroport de Zagreb, l'ambassade américaine. L'emplacement est bien relié par la route au reste de la ville et à ses environs (un réseau de nombreuses routes locales, l'autoroute Zagreb - Velika Gorica, le périphérique)...

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