Sestinski dol, Zamorski Breg, NOUVELLE CONSTRUCTION, immeuble moderne haut de gamme construit sur quatre étages avec un total de sept appartements de trois pièces, garage, places de parking et débarras. Déménagement en mars 2024. Une excellente microlocation à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité.

APPARTEMENT S6 – appartement de trois pièces dans les combles, surface fermée 90,21 m2, loggia 6,24 m2. Total calculé NKP 82,85 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte avec accès à la loggia, d'une chambre avec galerie, d'une chambre et de deux salles de bains. ACHAT OBLIGATOIRE D'UNE PLACE DE STATIONNEMENT ET D'UN ESPACE DE RANGEMENT.

CONSTRUCTION DE BÂTIMENTS. Dalle de fondation en béton armé composée de fondations en bandes de 50x80 de profondeur plus dalle en béton armé de 20 cm. Au rez-de-chaussée, des murs porteurs en béton armé et aux autres étages des murs avec remplissages en brique et cerclages en béton armé. L'épaisseur des murs est de 30 cm. Dalles mezzanine en béton armé de 20 cm d'épaisseur. Cloisons réalisées selon le système : cloisons en plaques de plâtre montées à sec (KNAUF) de 10 et 12,5 cm d'épaisseur. Les murs intérieurs sont enduits de chaux et d'enduit chaux-ciment. La façade est réalisée selon le système Etics, en polystyrène de 20 cm d'épaisseur et une couche finale d'enduit de revêtement en fine couche.

MENUISERIE. Portes d'entrée des appartements - Multilock - Kolnoa. Porte de la chambre Grubac, charnières cachées. Menuiserie extérieure en PVC avec barres en aluminium à l'extérieur et barres de fenêtre en pierre artificielle à l'intérieur, verre IZO à trois couches, lève-volets électriques, pose RAL. Moustiquaires installées sur toutes les portes et fenêtres.

PLANCHERS. Parquet en chêne naturel fini - 1900 x 150 x1 4/3. Carreaux de céramique 1ère classe de fabricants italiens et espagnols.

SALLES DE BAINS. Des réservoirs Geberit encastrables sont installés dans toutes les unités sanitaires, caractérisées par le silence, l'hygiène et la fiabilité à long terme, avec un bouton pour le rinçage à deux volumes comme seul élément visible. Cabines de douche à l'italienne avec canaux. Robinetterie complète (douche, lavabo,...) Grohe.

INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES. Système Smarthome VIMAR / possibilité de contrôle marche/arrêt de l'éclairage, régulation par thermostat, montée/descente des stores, variateurs, ouverture des portes de voiture - le tout via une application de téléphonie mobile. VIMAR Plan interrupteurs et prises. Interphones vidéo. Thermostat dans chaque pièce. Câble UTP et possibilité de connexion à l'optique.

CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT. Pompes à chaleur Vaillant, chauffage au sol dans tout l'appartement. Climatisation verte dans chaque chambre et salon. Radiateurs électriques dans les salles de bains.

ENVIRONNEMENT. Parties communes pavées, asphaltées sur le terrain. Un lieu séparé pour la collecte des déchets est prévu sur la propriété : une benne en acier. Jardin commun env. 90 m2 - gazon planté et horticulture. Un garage et 8 places de parking pavées et avec installations électriques installées pour la préparation des bornes de recharge des véhicules.

Toutes autres informations sur demande.