Entrando nella villa in pietra, si trova un piccolo ingresso con un bagno per gli ospiti separato. Lo stesso atrio conduce a un soggiorno spazioso e accogliente. Il punto focale del soggiorno è occupato da un camino in pietra originale e funzionale, ideale per riscaldare l'intero ambiente durante i mesi più freddi dell'anno. Separata dal soggiorno, si trova un'ampia zona che ospita una cucina di alta qualità ben attrezzata con elementi in legno massiccio fatti a mano, insieme a una sala da pranzo ideale per riunioni di famiglia e momenti di convivialità. Nello stesso spazio, sottoscala, si trova anche un ripostiglio.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ognuna dotata del proprio bagno. La scala prosegue poi verso l'ultimo piano (mansarda), dove attualmente si trova una camera per bambini con due letti. Questo spazio può essere riconvertito in base alle esigenze del futuro proprietario.

L'area esterna, anch'essa arredata in autentico stile istriano con dettagli in pietra a vista e piante autoctone, offre spazio a sufficienza per intrattenere amici e familiari. La terrazza estiva coperta con un grande barbecue e tavolo da pranzo, insieme a un forno per il pane originale e funzionale situato sul retro della casa, vi aiuterà sicuramente in questo. Davanti alla casa si trova una piccola parte di giardino, sufficientemente grande per parcheggiare 4 auto.

La proprietà viene venduta completamente arredata come mostrato nelle foto. Ogni stanza è dotata di condizionatori per il raffrescamento e il riscaldamento, mentre l'originale camino in pietra istriana nel soggiorno viene utilizzato come ulteriore fonte di calore. Durante la ristrutturazione sono stati installati impianti elettrici, idrici e di scarico completamente nuovi, oltre a nuovi isolamenti termici, idraulici e acustici.

Nelle vicinanze della proprietà, numerosi ristoranti e taverne offrono cibi e bevande locali caratteristici, oltre a numerosi sentieri per passeggiate e piste ciclabili che attraversano la splendida natura e gli antichi insediamenti in pietra. Non bisogna dimenticare i 36 km di costa frastagliata che adornano il Comune di Marzana, partendo dalla baia di Arsa a nord fino alla baia di Budava a sud. L'intera area presenta le caratteristiche tipiche dell'Istria rossa e il clima è un piacevole mediterraneo con molto sole.

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