Nell'isola di Sipan, ampio terreno edificabile di 1440 mq con permesso di costruire esistente per la costruzione di un edificio residenziale di 3 piani con una superficie lorda totale di 630 mq.

Il piano seminterrato è composto da un garage con due posti auto, un corridoio, un locale tecnico, un'ampia cantina di 105 mq, un wc, una scala per il piano superiore e un edificio ausiliario esterno - cisterna per l'acqua piovana.

Il piano terra è composto da due unità abitative, mentre al primo piano si trova il piano superiore di un'unità abitativa su due piani.

Al piano terra e al primo piano, appartamento su due livelli con una superficie utile netta totale di 260 mq + due terrazzi e un balcone con una superficie utile netta di 38,60 mq.

L'appartamento al piano terra con una superficie utile netta di 150 mq, composto da ingresso, tre camere da letto, due bagni, un wc ospiti, un ampio soggiorno con accesso ad un terrazzo con balcone e un ulteriore terrazzo. Al piano superiore appartamento di 110 mq composto da ballatoio-disimpegno, 4 camere da letto e 3 bagni.

Il secondo appartamento con una superficie utile netta di 46 m2, composto da un ingresso, un soggiorno con cucina che ha accesso ad un terrazzo con una superficie utile netta di 10 m2 (bgp 40 m2), una camera da letto e un bagno .

L'isola di Sipan è l'isola più grande e più lontana dalla città di Dubrovnik nel gruppo delle Isole Elafiti, ed è raggiungibile tramite traghetto e nave passeggeri. Si trova a circa 7,6 Nm a nord-ovest di Dubrovnik, sull'isola ci sono due insediamenti più grandi Sipanska Luka e Sudurad, collegati da una strada che conduce attraverso il fertile Sipansko polje.

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