L'isola di Sipan, un ampio terreno edificabile di 1440 m2 con un permesso di costruzione esistente per la realizzazione di un edificio residenziale che si estende su 3 piani con una superficie lorda totale di 630 m2.

Il seminterrato è composto da un garage con due posti auto, un corridoio, un locale tecnico, una spaziosa cantina di 105 m2, un bagno, una scala per il piano superiore e un edificio ausiliario esterno - un serbatoio per l'acqua piovana.

Il piano terra è composto da due unità abitative, mentre al primo piano si trova il piano superiore di un'unità abitativa a due piani.

Al piano terra e al primo piano, un appartamento a due piani con una superficie utile netta totale di 260 m2 + due terrazze e un balcone con una superficie utile netta di 38,60 m2.

L'appartamento al piano terra con una superficie utile netta di 150 m2, composto da un ingresso, tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con accesso a una terrazza con balcone e una terrazza aggiuntiva. Al piano superiore, un appartamento di 110 m2 composto da una galleria - disimpegno, 4 camere da letto e 3 bagni.

Il secondo appartamento con una superficie utile netta di 46 m2, che è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina che ha accesso a una terrazza con una superficie utile netta di 10 m2 (superficie lorda 40 m2), una camera da letto e un bagno.

L'isola di Sipan è l'isola più grande e più lontana dalla città di Dubrovnik nel gruppo delle Isole Elafiti, e l'isola è raggiungibile in traghetto e nave passeggeri. Si trova a circa 7,6 Nm a nord-ovest di Dubrovnik. Sull'isola ci sono due insediamenti più grandi, Sipanska Luka e Sudurad, collegati da una strada che attraversa il fertile Sipansko polje.

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