L'île de Sipan, un spacieux terrain à bâtir de 1440 m2 avec un permis de construire existant pour la construction d'un immeuble résidentiel s'étendant sur 3 étages avec une surface brute totale de 630 m2.

Le sous-sol se compose d'un garage avec deux places de parking, d'un couloir, d'un local technique, d'une spacieuse cave à vin de 105 m2, de toilettes, d'un escalier menant à l'étage supérieur et d'un bâtiment auxiliaire extérieur - un réservoir d'eau de pluie.

Le rez-de-chaussée se compose de deux unités résidentielles, tandis qu'au premier étage se trouve l'étage supérieur d'une unité résidentielle à deux étages.

Au rez-de-chaussée et au premier étage, un appartement en duplex d'une surface utile nette totale de 260 m2 + deux terrasses et un balcon d'une surface utile nette de 38,60 m2.

L'appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile nette de 150 m2, composé d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, de toilettes invités, d'un spacieux salon avec accès à une terrasse avec balcon et une terrasse supplémentaire. À l'étage supérieur, un appartement de 110 m2 composé d'une galerie - couloir, de 4 chambres et de 3 salles de bains.

Le deuxième appartement d'une surface utile nette de 46 m2, qui se compose d'une entrée, d'un salon avec une cuisine qui a accès à une terrasse d'une surface utile nette de 10 m2 (surface brute 40 m2), d'une chambre et d'une salle de bains.

L'île de Sipan est la plus grande et la plus éloignée des îles Élaphites de la ville de Dubrovnik, et l'île est accessible par ferry et bateau de passagers. Elle est située à environ 7,6 Nm au nord-ouest de Dubrovnik. Sur l'île, il y a deux grandes agglomérations, Sipanska Luka et Sudurad, reliées par une route qui traverse le fertile Sipansko polje.

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